rynki

O tym, czy cena transakcyjna będzie bliższa cenie granicznej sprzedającego czy cenie granicznej nabywcy, mogą decydować m.in czynniki zależne od konkretnego sprzedającego i czynniki zależne od konkretnego nabywcy.

Tzw. rynek nabywcy ma miejsce wtedy gdy podaż jest mniejsza niż popyt.

Niska płynność cechująca nieruchomość może być zarówno zaletą jak i wadą dla inwestora

Wartość rynkowa nieruchomości jest wartością obiektywną, podobnie jak wartość inwestycyjna.

W skład nieruchomości gruntowej wchodzą także budynki posadowione na tym gruncie, jeśli stanowią jej części składowe.

Poza wyjątkami przewidzianymi przepisami szczególnymi, przedmiotem użytkowania wieczystego mogą być wyłącznie grunty stanowiące własność skarbu państwa położone w granicach administracyjnych miast oraz grunty Skarbu Państwa położone w granicach administracyjnych miast oraz grunty Skarbu Państwa położone poza tymi granicami, lecz włączone do planu zagospodarowania przestrzennego miasta i przekazanie do realizacji zadań jego gospodarki, a także grunty stanowiące własność jednostek samorządu terytorialnego lub ich związków. Osoba fizyczna nie może oddać gruntu w użytkowanie wieczyste.

Tzw. cena graniczna nabywcy nieruchomości może wynikać z dostępności kredytu

Według Szkoły Praw Własności, inwestowanie w nieruchomości wymaga identyfikacji wszelkich posiadanych i kontrolowanych praw majątkowych do nieruchomości

Wraz z wejściem w życie ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego, nowe umowy o użytkowanie wieczyste nie mogą być już zawierane.

Cykliczność rynku nieruchomości może być spowodowana m.in cechami budynku i procesem budowy

Cykle na rynku nieruchomości komercyjnych mogą być badane m.in na podstawie kształtowania się stóp kapitalizacji (zwrotu)

Współzależność jako cecha nieruchomości oznacza, że wartość nieruchomości zależy od wahań cen rynkowych nieruchomości (wahań popytu i podaży)

Paradoks Giffena, mogący przejawiać się tym, że popyt na nieruchomości będzie rósł wraz ze wzrostem cen, dotyczy m.in nieruchomości luksusowych

Interwencjonizm państwowy na rynku nieruchomości, powodujący zniekształcenie mechanizmu rynkowego, może przejawiać się w postaci rządowych programów wsparcia nabywców mieszkań

Wartość rynkowa nieruchomości może być określana "pod" konkretnego inwestora tzn. uwzględniać jego założenia, cele i oczekiwania związane z nieruchomością

Podaż nieruchomości to inaczej zmiana zasobu netto nieruchomości

Wartość odtworzeniowa nieruchomości jest rodzajem wartości inwestycyjnej

Immisje do aktywne zachowania właściciela (działanie) przekraczające jego prawo własności poprzez oddziaływanie na sferę cudzego (sąsiedniego) prawa własności.

Nieruchomości budynkowe stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności, jednak zawsze wraz z prawem do gruntu innym niż własność (np. użytkowaniem wieczystym)