Budynek, jeżeli nie stanowi odrębnego przedmiotu własności
Drzewa, rośliny
Zawsze budynki
Służebność gruntowa
Budynek, jeżeli nie stanowi odrębnego przedmiotu własności
Drzewa, rośliny
Według aktualnie obowiązującego stanu prawnego pod pojęciem „kataster” rozumiemy
Podatek od nieruchomości
Opłatę planistyczną
Ewidencję gruntów i budynków
Księgę wieczystą
Ewidencję gruntów i budynków
Księgę wieczystą
Stan prawny nieruchomości określa
Księga wieczysta
Mapa sytuacyjnowysokościową
Ewidencja gruntów i budynków
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
Księga wieczysta
Wpisy dotyczące służebności gruntowej dla nieruchomości władnącej ujawniane są w
księdze wieczystej:
W dziale IV
W dziale I
W dziale III
W dziale II
W dziale I
W dziale III
Rynek nieruchomości często określa się jako niedokonany. Niedoskonałość ta
spowodowana jest:
Zawsze racjonalnymi decyzjami kupujących i sprzedających
Różnorodnością nieruchomości i niejednolitością tego rynku
Wrażliwością wartości nieruchomości na zmiany w otoczeniu
Pełnym dostępem do informacji na temat transakcji na rynku nieruchomości
Różnorodnością nieruchomości i niejednolitością tego rynku
Wrażliwością wartości nieruchomości na zmiany w otoczeniu
Wywłaszczenie nieruchomości:
Jest możliwe na terenach przeznaczonych pod cele publiczne
Jest możliwe na terenach przeznaczonych pod kluczowe dla regionu inwestycje komercyjne
Muszą poprzedzać negocjacje z właścicielem o sprzedaż nieruchomości
Polega na pozbawieniu lub ograniczeniu prawa własności lub innego prawa rzeczowego do całości lub części nieruchomości
Jest możliwe na terenach przeznaczonych pod cele publiczne
Polega na pozbawieniu lub ograniczeniu prawa własności lub innego prawa rzeczowego do całości lub części nieruchomości
Na rynku nieruchomości w obecnym stanie prawnym funkcjonują następujące zawody,
wymagające uzyskania uprawnień na podstawie ustawy o gospodarce nieruchomościami
jest naliczana od całkowitej wartości rynkowej zielonej nieruchomości, powiększonej maksymalnie o 30%
jest naliczana od wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego podziałem tej nieruchomości, przy wykorzystaniu stawi wynoszącej maksymalnie 50% wzrostu wartości
jest naliczana od wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego podziałem tej nieruchomości, przy wykorzystaniu stawi wynoszącej maksymalnie 30% wzrostu wartości
jest naliczana od całkowitej wartości rynkowej zielonej nieruchomości, powiększonej maksymalnie o 50%
jest naliczana od wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego podziałem tej nieruchomości, przy wykorzystaniu stawi wynoszącej maksymalnie 50% wzrostu wartości
Ustawa o gospodarce nieruchomościami określa zasady:
Sprzedaży nieruchomości osób fizycznych
Scalenia i podziału nieruchomości
Wywłaszczenia praw do nieruchomości
Budowy urządzeń infrastruktury technicznej
Scalenia i podziału nieruchomości
Wywłaszczenia praw do nieruchomości
Budowy urządzeń infrastruktury technicznej
Nieruchomość budynków powstaje
Gdy użytkownik wieczysty wybuduje na gruncie oddanym mu w użytkowanie wieczyste, dom jednorodzinny
Gdy nieruchomość budynkowa zostaje oddana w użytkowanie wieczyste
Gdy ta sama osoba jest właścicielem gruntu i budynku
Gdy nabywca lokalu mieszkalnego nabywa udziały w prawie własności do gruntu
Gdy użytkownik wieczysty wybuduje na gruncie oddanym mu w użytkowanie wieczyste, dom jednorodzinny
Informacji na temat rodzaju użytków gruntowych występujących na danej nieruchomości
będziemy poszukiwać w:
Księdze wieczystej
Miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
Ewidencji gruntów i budynków
Ewidencji podatkowej
Ewidencji gruntów i budynków
Transakcje rynkowe, w których dochodzi do przeniesienia praw do nieruchomości, to
Trwały zarząd, podział nieruchomości
Darowizna, spadek
Wywłaszczenie
Najem, dzierżawa
Najem, dzierżawa
Prawo pierwokupu:
Przysługuje gminie, gdy zbywane jest prawo użytkowania wieczystego
Przysługuje gminie, gdy sprzedawana jest nieruchomość niezabudowana nabyta uprzednio od skarbu państwa
Przysługuje gminie, gdy zbywana jest nieruchomość rolna
Żadna z powyższych odpowiedzi nie jest prawidłowa
Przysługuje gminie, gdy zbywane jest prawo użytkowania wieczystego
Przysługuje gminie, gdy sprzedawana jest nieruchomość niezabudowana nabyta uprzednio od skarbu państwa
Za oddanie nieruchomości w trwały zarzad pobiera się opłaty:
Roczne
Pierwszą i roczne
Ryczałtowe
Księgowe i roczne
Księgowe i roczne
Przy sprzedaży nieruchomości gminnej w drodze przetargu, cena wywoławcza w
pierwszym przetargu może być ustalana:
Jedynie na poziomie równym lub wyższym wartości rynkowej oferowanej nieruchomości
Na poziomie nie niższym niż wartość oferowanej nieruchomości
W negocjacjach pomiędzy wójtem a potencjalnym nabywcą
Na poziomie nie niższym nie 40% wartości rynkowej oferowanej nieruchomości
Jedynie na poziomie równym lub wyższym wartości rynkowej oferowanej nieruchomości
Na poziomie nie niższym niż wartość oferowanej nieruchomości
Cechą fizyczną nieruchomości jest:
Lokalizacja
Niepodzielność
Duża kapitałochłonność
Różnorodność
Niepodzielność
Różnorodność
Wtórny rynek nieruchomości
Oznacza, że są to nieruchomości zgłaszane do sprzedaży przyz dewelopera
Odpowiedz a i b są poprawny
To nieruchomości zgłoszone do sprzedaży po raz kolejny
Dotyczy nieruchomości mieszkaniowych wystawionych do wynajmu
To nieruchomości zgłoszone do sprzedaży po raz kolejny
Nieruchomości publiczne
To tylko nieruchomości komunalne
Są własnością skarbu państwa i jednostek samorządu terytorialnego
Mogą zaspokajać potrzeby mieszkaniowe
Służą do realizacji celów administracji publicznej
Są własnością skarbu państwa i jednostek samorządu terytorialnego
Mogą zaspokajać potrzeby mieszkaniowe
Służą do realizacji celów administracji publicznej