Fiszki
Prawo nieruchomości
Test w formie fiszek
Ilość pytań: 37
Rozwiązywany: 4307 razy
Nieruchomość lokalowa powstaje
W momencie wpisu w księdze wieczystej nieruchomości lokalowej
Na mocy ustawy o gospodarce nieruchomościami
W momencie wydania zaświadczenie o samodzielności
W momencie podpisania umowy z najemca o najmie lokalu mieszkalnego
W momencie wpisu w księdze wieczystej nieruchomości lokalowej
Wysokość opłat z tytułu użytkowania wieczystego zależy tylko od wartości gruntu
NIE
TAK
TAK
Nieruchomość jest instrumentem finansowym o niskiej płynności
NIE
TAK
TAK
Budynek wzniesiony na cudzym gruncie jest własnością inwestora
NIE
TAK
NIE
Rynek nieruchomości to rynek najmu i rynek lokat
NIE
TAK
TAK
Cel publiczny to budowa szkoły prywatnej dla lokalnej społeczności
TAK
NIE
NIE
1. Do praw rzeczowych ograniczonych zaliczamy:
Trwały zarząd
Służebność
Hipotekę
Użytkowanie wieczste
Służebność
Hipotekę
Nieruchomoscią gruntową w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego oraz ustawy o
gospodarce nieruchomościami jest:
Grunt wraz z częściami skladowymi, z wylaczeniem budynkow i lokali, jeżeli stanowią odrębny przedmiot własności
Grunt z wyłączeniem części składowych gruntu
Istnieje, gdy ma określone granice i ustanowionego wlasciceila
Grunt wraz z budynkami i lokalami, jeżeli stanowa odrebcny przedmio własności
Grunt wraz z częściami skladowymi, z wylaczeniem budynkow i lokali, jeżeli stanowią odrębny przedmiot własności
Istnieje, gdy ma określone granice i ustanowionego wlasciceila
Chcąc określić przeznaczenie danej nieruchomości powinniśmy udać się do:
Urzędu gminy (przechowuje Plany zagospodarowania przestrzennego)
Wydziału geodezji
Starostwa powiatowego
Sądu rejonowego
Urzędu gminy (przechowuje Plany zagospodarowania przestrzennego)
Wydziału geodezji
Maksymalna stawka procentowa renty planistycznej wynosi:
50% i pomniejszona jest o wkład właściciela
50%
Może zostać wprowadzona uchwałą gminy
30%
30%
Informacji na temat rodzaju użytków gruntowych występujących na danej nieruchomości
będziemy poszukiwać w:
Miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
Ewidencji gruntów i budynków
Ewidencji podatkowej
Księdze wieczystej
Miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
Ewidencji gruntów i budynków
Ewidencji podatkowej
Transakcje pozarynkowe, w których dochodzi do przeniesienia praw do nieruchomości,
to
Darowizna, spadek
Najem,dzierżawa, sprzedaż
Trwały zarząd, podział nieruchomości
Leasing
Darowizna, spadek
Trwały zarząd, podział nieruchomości
Prawo nabycia:
Przysługuje, w określonych w ustawie o gospodarce w nieruchomościami przypadkach, gminie
Polega na uprawnieniu gminy do nabycia nieruchomości zbywanej na wolnym rynku, za cene uzgodnią pomiędzy stroną sprzedającą i kupującą
Polega na uprawnieniu do nabycia nieruchomości gruntowej od gminy w tybie bezprzetargowym, przed innymi zainteresowanymi jej nabyciem
Przysługuje, w określonych w ustawie o gospodarce nieruchomościami przypadkiach, danej osobie fizycznej
Polega na uprawnieniu gminy do nabycia nieruchomości zbywanej na wolnym rynku, za cene uzgodnią pomiędzy stroną sprzedającą i kupującą
Cechą ekonomiczną nieruchomości jest:
Niepodzielność
Lokalizacja
Duża kapitałochłonność
Różnorodność
Lokalizacja
Duża kapitałochłonność
Wysokość opłat z tytułu użytkowania wieczystego zależy tylko od wykorzystania
nieruchomości
NIE
TAK
NIE
Nieruchomość jest instrumentem finansowym o wysokiej płatności
NIE
TAK
TAK
Sektor nieruchomości to połączenie rynku nieruchomości i rynku kapitałowego
TAK
NIE
TAK