Fiszki

Małkowska - Podstawy gospodarowania nieruchomościami

Test w formie fiszek Egzamin
Ilość pytań: 40 Rozwiązywany: 7462 razy
Do praw zobowiązaniowych zaliczamy:
użyczenie
użytkowanie wieczyste
dożywocie
hipotekę
spółdzielcze własnościowe prawo
leasing
najem
hipoteka
dzierżawa
użyczenie
dożywocie
leasing
najem
dzierżawa
Do cech ekonomicznych nieruchomości należą:
złożoność
lokalizacja
stałość w miejscu
niepodzielność
kapitałochłonność
mała płynność
trwałość w czasie
rzadkość
współzależność
duża kapitałochłonność
różnorodność
lokalizacja
kapitałochłonność
mała płynność
rzadkość
współzależność
duża kapitałochłonność
3. Wskaż z jakiego źródła informacji należy skorzystać, aby ustalić kto jest użytkownikiem wieczystym nieruchomości:
księgi wieczystej
ewidencji gruntów i budynków
planu miejscowego
mapy zasadniczej
księgi wieczystej
ewidencji gruntów i budynków
Wskaż z jakiego źródła informacji należy skorzystać aby ustalić maksymalną dopuszczalną powierzchnię nowej zabudowy:
ewidencji gruntów i budynków
planu miejscowego
mapy zasadniczej
księgi wieczystej
planu miejscowego
Wskaż z jakiego źródła informacji należy skorzystać, aby określić dopuszczalne funkcje nowej zabudowy
Ewidencji gruntów i budynków
Planu miejscowego
Księgi wieczystej
Mapy zasadniczej
Planu miejscowego
Wskaż z jakiego źródła należy skorzystać, aby dowiedzieć się o służebności przechodzenia przez nieruchomość sąsiednią na rzecz danej nieruchomości
mapy zasadniczej
ewidencji gruntów i budynków
planu miejscowego
księgi wieczystej
księgi wieczystej
Wskaż z jakiego źródła informacji należy skorzystać aby określić rodzaj użytków gruntowych:
ewidencji gruntów i budynków
planu miejscowego
księgi wieczystej
mapy zasadniczej
ewidencji gruntów i budynków
Wskaż z jakiego źródła informacji należy skorzystać aby określić dopuszczalną wysokość przyszłej zabudowy:
ewidencji gruntów i budynków
planu miejscowego
mapy zasadniczej
księgi wieczystej
planu miejscowego
Wskaż z jakiego źródła informacji należy skorzystać aby określić jaka jest powierzchnia danej działki
księgi wieczystej
ewidencji gruntów i budynków
planu miejscowego
mapy zasadniczej
księgi wieczystej
ewidencji gruntów i budynków
mapy zasadniczej
Do praw zobowiązaniowych zaliczamy;
najem
służebność
trwały zarząd
użytkowanie wieczyste
najem
Wywłaszczenie nieruchomości:
jest możliwe na terenach przeznaczonych na cele publiczne
muszą poprzedzać negocjacje z właścicielem nieruchomości
polega na pozbawieniu lub ograniczeniu prawa własności lub innego prawa rzeczowego do całości lub części nieruchomości
jest możliwe na terenach przeznaczonych pod kluczowe dla regionu inwestycje komercyjne
jest możliwe na terenach przeznaczonych na cele publiczne
muszą poprzedzać negocjacje z właścicielem nieruchomości
polega na pozbawieniu lub ograniczeniu prawa własności lub innego prawa rzeczowego do całości lub części nieruchomości
Według aktualnie obowiązującego stanu prawnego pod pojęciem “kataster” rozumiemy:
operat szacunkowy
mapy i tabele taksacyjne
ewidencję gruntów i budynków
księgę wieczystą
podatek od nieruchomości
mapy i tabele taksacyjne
ewidencję gruntów i budynków
księgę wieczystą
Nieruchomość lokalowa powstaje:
w momencie wpisu w księdze wieczystej nowo powstałej nieruchomości lokalowej
w momencie przeprowadzenia transakcji sprzedaży nowo wybudowanego lokalu mieszkaniowego
gdy lokal zostaje po raz pierwszy wynajęty przez właściciela
w oparciu o przepisy ustawy o własności lokali
w momencie wpisu w księdze wieczystej nowo powstałej nieruchomości lokalowej
Wpisy dotyczące prawa użytkowania nieruchomości ujawniane są w księdze wieczystej w:
w dziale IV
w dziale III
w dziale II
w dziale I
w dziale III
Częściami składowymi nieruchomości gruntowej są:
rośliny i drzewa od momentu zasiania lub zasadzenia
budynek mieszkalny
blaszany kontener wykorzystywany przez robotników na placu budowy
namiot w okresie wakacyjnym
rośliny i drzewa od momentu zasiania lub zasadzenia
budynek mieszkalny
Za oddanie nieruchomości w trwały zarząd pobiera się opłaty:
roczne
księgowe i roczne
kwartalne i roczne
pierwszą i roczne
roczne
Przeniesienie prawa własności nieruchomości w drodze sprzedaży wymaga:
wpisu (o charakterze deklaratywnym) w księdze wieczystej
umowy w formie aktu notarialnego
umowy w formie pisemnej pod rygorem nieważności
wpisu (o charakterze konstytutywnym) w księdze wieczystej
umowy w formie aktu notarialnego
wpisu (o charakterze konstytutywnym) w księdze wieczystej
Najem okazjonalny:
wymaga wpisu do księgi wieczystej
jest korzystniejszy i tańszy dla najemcy
jest stosowany w celu ograniczenia ochrony najemcy i zwiększenia bezpieczeństwa najmu dla wynajmującego
wymaga zgłoszenia w urzędzie skarbowym
jest stosowany w celu ograniczenia ochrony najemcy i zwiększenia bezpieczeństwa najmu dla wynajmującego
wymaga zgłoszenia w urzędzie skarbowym
Prawo pierwszeństwa nabycia przewidziane w ustawie o gospodarce nieruchomościami polega na:
możliwości nabycia określonej nieruchomości przez gminę przed innymi .zainteresowanymi
możliwości nabycia określonej nieruchomości przez osobę fizyczną przed innymi zainteresowanymi
możliwości nabycia określonej nieruchomości przez powiat lub województwo przed innymi zainteresowanymi
możliwości nabycia określonej nieruchomości przez Skarb Państwa przed innymi zainteresowanymi
możliwości nabycia określonej nieruchomości przez osobę fizyczną przed innymi zainteresowanymi
Rynek nieruchomości często określa się jako niedoskonały, niedoskonałość ta spowodowana jest:
dużą elastycznością popytu i podaży
pełnym dostępem do informacji na temat transakcji na rynku nieruchomości
zawsze racjonalnymi decyzjami kupujących i sprzedających
wrażliwością wartości nieruchomości na zmiany w otoczeniu
wrażliwością wartości nieruchomości na zmiany w otoczeniu

Powiązane tematy

#nieruchomości

Inne tryby