Ucz się szybciej
Testy Fiszki Notatki
Zaloguj  

Strona 4

czerwiec 2024

Przejdź na Memorizer+
W trybie testu zyskasz:
Brak reklam
Quiz powtórkowy - pozwoli Ci opanować pytania, których nie umiesz
Więcej pytań na stronie testu
Wybór pytań do ponownego rozwiązania
Trzy razy bardziej pojemną historię aktywności
Wykup dostęp
Pytanie 25
Wartość rynkową prawa użytkowania wieczystego określa się na podstawie cen transakcyjnych nieruchomości podobnych z uwzględnieniem:
wysokości pierwszej opłaty;
niewykorzystanego okresu prawa użytkowania wieczystego.
wysokości stawki procentowej opłaty rocznej;
Pytanie 26
Rzeczoznawca majątkowy określając wartość rynkową nieruchomości:
w niektórych przypadkach uwzględnia faktyczny sposób użytkowania nieruchomości;
uwzględnia przeznaczenie nieruchomości;
uwzględnia stan nieruchomości.
Pytanie 27
EDB wynosi 100 tys. zł. Wydatki operacyjne (WO) wynoszą 40 tys. zł. Współczynnik kapitalizacji wynosi 10. Wartość takiej nieruchomości określona w podejściu dochodowym wynosi:
600 tys. zł;
400 tys. zł.
1 000 tys. zł;
Pytanie 28
W podejściu porównawczym do porównań można przyjmować:
ceny ofertowe.
ceny transakcyjne;
ceny ofertowe pomniejszone o średni rynkowy efekt negocjacji;
Pytanie 29
Wskaźnik szacunkowy 1 ha gruntu leśnego zależy od:
klasy bonitacyjnej drzewostanu.
wieku rębności;
głównego gatunku lasotwórczego;;
Pytanie 30
ramach wyceny nieruchomości w celu zabezpieczenia wierzytelności należy:
określić wartość rynkową;
określić wartość dla wymuszonej sprzedaży;
określić wartość bankowąhipoteczną.
Pytanie 31
Współczynnik kapitalizacji stosowany w technice kapitalizacji prostej
może być obliczony jako odwrotność stopy kapitalizacji;
określa relację ceny transakcyjnej nieruchomości podobnych do szacowanej do wysokości rocznych dochodów przewidywanych do otrzymywania z tych nieruchomości.
odzwierciedla okres, w którym powinien nastąpić zwrot środków wydatkowanych na zakup nieruchomości podobnych, z dochodów możliwych do uzyskiwania z tych nieruchomości;
Pytanie 32
Przy określaniu wartości nieruchomości przed wybudowaniem urządzeń infrastruktury technicznej i po ich wybudowaniu dla ustalenia opłat adiacenckich, uwzględnia się:
warunki podłączenia nieruchomości do urządzeń infrastruktury technicznej
odległość nieruchomości od urządzeń infrastruktury technicznej;
wartość części składowych nieruchomości;
Następne pytania Pozostało stron: 8