Twój wynik: czerwiec 2024
Twój wynik
Wszystkie ({{dataStorage.userResults.answersTotal}})
Prawidłowe ({{dataStorage.userResults.answersGood}})
Błędne ({{dataStorage.userResults.answersBad}})
Pytanie 1
Powierzchnia kondygnacji netto w świetle normy PN ISO 9836 dzieli się na powierzchnię:
użytkową, pomocniczą, komunikacji;
użytkową, ruchu.
użytkową, usługową, ruchu;
Pytanie 2
W świetle przepisów technicznobudowlanych, do działek przeznaczonych lub wykorzystywanych na cele budowlane oraz do budynków i urządzeń z nimi związanych należy zapewnić dojazd umożliwiający dostęp do drogi publicznej o szerokości jezdni nie mniejszej niż:
4,0m
3,0m
2,0m
Pytanie 3
Dla ustalenia stopnia zużycia technicznego (fizycznego) budynku przydatne są m.in. dokumenty:
ekspertyzy techniczne;
pozwolenie na budowę.
protokoły przeglądów rocznych i pięcioletnich;
Pytanie 4
Okresowa kontrola instalacji elektrycznych i piorunochronnej w zakresie stanu sprawności połączeń, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń w budynkach użyteczności publicznej powinna być przeprowadzona:
co najmniej raz na 5 lat;
co najmniej raz w roku;
wg zalecenia instrukcji użytkowania obiektu.
Pytanie 5
Aktualny usystematyzowany wykaz obiektów budowlanych, rozumianych jako produkty finalne działalności budowlanej należy ustalać na podstawie:
Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (KOB);
Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB).
Klasyfikacji Głównego Urzędu Statystycznego (GUS);
Pytanie 6
Zgodnie z Polską Normą PNISO 9836 pomiarów dokonuje się na wysokości:
1,3 metra nad poziomem podłogi odpowiedniej kondygnacji;
poziomu podłogi odpowiedniej kondygnacji;
1,0 metra nad poziomem podłogi odpowiedniej kondygnacji.
Pytanie 7
Stosownie do przepisów Prawa budowlanego obowiązek prowadzenia książki obiektu budowlanego nie obejmuje:
budynków czasowo użytkowanych, położonych na terenie budowy.
budynków mieszkalnych wielorodzinnych;
budynków mieszkalnych jednorodzinnych;
Pytanie 8
tak, gdyż IRR > r
Inwestor określił wymaganą stopę zwrotu r = 10%. Na podstawie kształtowania się NPV dla projektu wyznaczono wewnętrzną stopę zwrotu (IRR) na poziomie 15%. Czy projekt ten jest opłacalny?
nie, gdyż IRR > r
nie można udzielić odpowiedzi w oparciu o te dane
Pytanie 9
W rozumieniu ustawy o rachunkowości, elementem ceny nabycia skladnika aktywów są :
koszty bezpośrednio związane z zakupem i przystosowaniem składnika aktywów do stanu zdatnego do używania
cena zakupu składnika zawsze zawierająca podatek VAT;
cena zakupu składnika bez podatku Vat podlegającemu odliczeniu
Pytanie 10
Wartość bieżąca obligacji
może się różnić od jej wartości nominalnej;
jest zawsze równa wartości nominalnej.
jest ceną, za którą można w danym czasie obligacje kupić lub sprzedać
Pytanie 11
Modalna (dominanta) to w zbiorowości:
wartość wyrazu środkowego;
zmienna o największej wartości
wartość występująca najczęściej;
Pytanie 12
Przeprowadzając wycenę nieruchomości dla celów zabezpieczenia wierzytelności rzeczoznawca majątkowy, na
podstawie dostępnych źródeł, ma obowiązek m.in.:
oszacować ryzyko kredytowe dotyczące danej wierzytelności.
uwzględnić obszary ryzyka związanego z wycenianą nieruchomością;
uwzględnić przewidywane zmiany rynkowe dla właściwego segmentu rynku nieruchomości;
Pytanie 13
Dekapitalizacja majątku trwałego oznacza spadek jego wartości na skutek:
zmniejszania się rynkowych stóp kapitalizacji;
zmian kursów walutowych;
niepodejmowania bieżących działań likwidujących jego zużywanie się.
Pytanie 14
Stopa dyskontowa:
odzwierciedla zwrot kapitału i zwrot na kapitale;
odzwierciedla jedynie zwrot na kapitale (dochód z wyłożonego kapitału);
może być wyznaczona jako suma stopy bezpiecznej i wynagrodzenia za ponoszone ryzyko.
Pytanie 15
Przy określeniu wartości nieruchomości położonych na udokumentowanych złożach kopalin objętych prawem
własności nieruchomości gruntowej, po zakończeniu eksploatacji złoża, kosztów rekultywacji wyrobiska:
uwzględnia się, gdy eksploatacje złoża przeprowadzono w 50%.
uwzględnia się;
nie uwzględnia się;
Pytanie 16
Potwierdzenia aktualności operatu szacunkowego:
można dokonać kilka razy.
może dokonać wyłącznie rzeczoznawca majątkowy, który sporządził dany operat szacunkowy;
może dokonać tylko raz;
Pytanie 17
Wycenie może podlegać prawo:
użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych;
służebności gruntowej.
własności nieruchomośći;
Pytanie 18
Dla potrzeb ustalenia odszkodowania za wywłaszczoną nieruchomość, jej wartość określa się:
według stanu nieruchomości na dzień wydania decyzji o wywłaszczeniu;
według poziomu cen na dzień wydania decyzji o wywłaszczeniu.
według stanu nieruchomości na dzień wszczęcia postępowania wywłaszczeniowego;
Pytanie 19
Ustawa o gospodarce nieruchomościami określa zasady
scalania i wymiany gruntów;
wywłaszczania nieruchomości i zwrotu wywłaszczonych nieruchomości.
wyceny nieruchomości;
Pytanie 20
Dokonując wyceny nieruchomości położonych na złożach kopalin objętych własnością górniczą rzeczoznawca
majątkowy:
można uwzględnić wartość złoża.
uwzględnia wartość złoża;
nie uwzględnia się wartości złoża;
Pytanie 21
Analiza rynku nieruchomości dla celów wyceny nieruchomości obejmuje badanie m.in.:
warunków zawarcia transakcji
stawek czynszów;
cen nieruchomości;
Pytanie 22
Wartość utraconych pożytków, przy wycenie plantacji kultur wieloletnich, w celu ustalenia wysokości
odszkodowania za ich wywłaszczenie jest ustalana dla okresu:
od dnia wydania decyzji o wywłaszczeniu do dnia wydania decyzji o odszkodowaniu;
od dnia założenia plantacji do dnia wywłaszczenia.
od dnia wywłaszczenia do dnia zakończenia pełnego plonowania;
Pytanie 23
W przypadku braku wystarczającej liczby danych z rynku lokalnego, wagi cech rynkowych można określić na
podstawie:
danych pochodzących z rozszerzonego rynku nieruchomości (np. regionalnego).
analizy preferencji potencjalnych inwestorów na rynku finansowym;
badań preferencji potencjalnych nabywców nieruchomości;
Pytanie 24
Przy wykorzystaniu metody wskaźników szacunkowych gruntów do wyceny gruntów rolnych uwzględnia się
współczynniki:
korekcyjne i korygujące.
tylko korekcyjne;
tylko korygujące;
Pytanie 25
Wartość rynkową prawa użytkowania wieczystego określa się na podstawie cen transakcyjnych nieruchomości podobnych z uwzględnieniem:
niewykorzystanego okresu prawa użytkowania wieczystego.
wysokości pierwszej opłaty;
wysokości stawki procentowej opłaty rocznej;
Pytanie 26
Rzeczoznawca majątkowy określając wartość rynkową nieruchomości:
uwzględnia stan nieruchomości.
uwzględnia przeznaczenie nieruchomości;
w niektórych przypadkach uwzględnia faktyczny sposób użytkowania nieruchomości;
Pytanie 27
EDB wynosi 100 tys. zł. Wydatki operacyjne (WO) wynoszą 40 tys. zł. Współczynnik kapitalizacji wynosi 10.
Wartość takiej nieruchomości określona w podejściu dochodowym wynosi:
1 000 tys. zł;
600 tys. zł;
400 tys. zł.
Pytanie 28
W podejściu porównawczym do porównań można przyjmować:
ceny transakcyjne;
ceny ofertowe.
ceny ofertowe pomniejszone o średni rynkowy efekt negocjacji;
Pytanie 29
Wskaźnik szacunkowy 1 ha gruntu leśnego zależy od:
wieku rębności;
klasy bonitacyjnej drzewostanu.
głównego gatunku lasotwórczego;;
Pytanie 30
ramach wyceny nieruchomości w celu zabezpieczenia wierzytelności należy:
określić wartość rynkową;
określić wartość bankowąhipoteczną.
określić wartość dla wymuszonej sprzedaży;
Pytanie 31
Współczynnik kapitalizacji stosowany w technice kapitalizacji prostej
określa relację ceny transakcyjnej nieruchomości podobnych do szacowanej do wysokości rocznych dochodów przewidywanych do otrzymywania z tych nieruchomości.
może być obliczony jako odwrotność stopy kapitalizacji;
odzwierciedla okres, w którym powinien nastąpić zwrot środków wydatkowanych na zakup nieruchomości podobnych, z dochodów możliwych do uzyskiwania z tych nieruchomości;
Pytanie 32
Przy określaniu wartości nieruchomości przed wybudowaniem urządzeń infrastruktury technicznej i po ich
wybudowaniu dla ustalenia opłat adiacenckich, uwzględnia się:
odległość nieruchomości od urządzeń infrastruktury technicznej;
warunki podłączenia nieruchomości do urządzeń infrastruktury technicznej
wartość części składowych nieruchomości;
Pytanie 33
Cecha nieruchomości ma 4 stany : 1,2,3 i 4 , przy czym 1 oznacza stan najgorszy a 4 najlepszy. Poprawka
kwotowa dla tej cechy wynosi 30 zł. Jaka będzie poprawka, jeżeli wyceniana nieruchomość ma stan 2 ,
a nieruchomość porównywana ma stan 4:
-20 zł;
+20 zł;
-15 zł
Pytanie 34
Przy użyciu techniki dyskontowania strumieni dochodów należy określić wartość rezydualną. Prognozowany
dochód roczny z ostatniego roku prognozy wynosi 10 tys. zł. Współczynnik kapitalizacji (Wk) wynosi 12. Stopa
dyskontowa wynosi 10%. Obliczona wartość rezydualna wynosi:
12 000 zł;
10 000 zł
120 000 zł;
Pytanie 35
Czy określona w operacie szacunkowym wartość nieruchomości może być wyrażona liczbę ujemną?
nie
tak
tak, ale tylko wtedy gdy wartość nieruchomości zabudowanej jest niższa od wartości gruntu.
Pytanie 36
Wyceniana jest nieruchomość zadrzewiona leżąca w strefie zainwestowania miejskiego i brak jest transakcji
rynkowych tego rodzaju nieruchomościami. Grunty przyległe o przeznaczeniu przeważającym uzyskują wartość
50 zł za m kw. Wartość 1 m2 gruntów wycenianych wynosi:
25 zł;
10 zł.
50 zł;
Pytanie 37
Dla potrzeb naliczenia opłaty z tytułu wykonywania trwałego zarządu nieruchomości Zasobu Własności Rolnej
Skarbu Państwa można ustalić cenę:
w oparciu o wartość określoną wyłącznie w podejściu dochodowym.
na podstawie wartości rynkowej przedmiotu zarządu;
gruntu rolnego z uwzględnieniem stawek szacunkowych;
Pytanie 38
Ustalenia zakresu wartości współczynników korygujących w metodzie korygowania ceny średniej dokonuje się
w oparciu o:
ceny transakcyjne maksymalną, minimalną i średnią z analizowanego zbioru.
tylko ceny maksymalną i minimalną;
wartości obliczone metodą porównywania parami;
Pytanie 39
Jakie stawki procentowe stosuje się przy ustalaniu opłaty adiacenckiej z tytułu scalenia i wtórnego podziału
nieruchomości?
w wysokości do 50% wzrostu wartości nieruchomości.
tylko w wysokości 50% wartości nieruchomości;
wyłącznie w przedziale od 30 % do 50 % wartości nieruchomości;
Pytanie 40
Wskaż, które oznaczenie księgi wieczystej prowadzonej w systemie informatycznym jest poprawne:
LD1M/00002532/8;
LD1M/2532/0;
LD/00002532/1.
Pytanie 41
W jaki sposób ustala się terminy i sposób wnoszenia opłat adiacenckich z tytułu wzrostu wartości nieruchomości,
spowodowanego scaleniem i wtórnym podziałem nieruchomości?
konkretne terminy wnoszenia opłat adiacenckich są ustalone w przepisach ustawowych.
w drodze rozstrzygnięcia przez radę gminy w uchwale o scaleniu i podziale nieruchomości, jeżeli nie dojdzie do ugody pomiędzy wójtem, burmistrzem albo prezydentem miasta, a osobami zobowiązanymi do zapłaty opłaty adiacenckiej;
w drodze ugody poprzez podpisanie protokółu uzgodnień pomiędzy wójtem, burmistrzem albo prezydentem miasta, a osobami zobowiązanymi do zapłaty opłaty adiacenckiej;
Pytanie 42
Jakie skutki dla podmiotu zobowiązanego do zapłaty odszkodowania za wywłaszczoną nieruchomość spowoduje
niedotrzymanie ustawowego terminu zapłaty tego odszkodowania?
konieczność zapłaty odszkodowania w ustalonej ponownie wysokości;
nie spowoduje żadnych skutków finansowych;
konieczność zapłaty dodatkowo odsetek za zwłokę.
Pytanie 43
Nieruchomość gruntowa oddana w użytkowanie wieczyste może być sprzedana przez właściciela:
wyłącznie użytkownikowi wieczystemu z zastrzeżeniami wynikającymi z ustawy o gospodarce nieruchomościami.
dowolnej osobie prawnej lub fizycznej za zgodą użytkownika wieczystego;
dowolnej osobie prawnej;
Pytanie 44
Jeżeli grunt wchodzący w skład nieruchomości wspólnej nie spełnia wymogów przewidzianych dla działki
budowlanej, zarząd lub zarządca, jest obowiązany przedstawić właścicielom lokali projekty uchwał w sprawie:
wyrażenia zgody na nabycie przyległych nieruchomości gruntowych umożliwiających spełnienie wymogów przewidzianych dla działek budowlanych;
obowiązujące przepisy nie przewidują możliwości podejmowania jakichkolwiek działań w tym zakresie, gdyż stan ten chociaż niepożądany jest usankcjonowany rękojmią wiary publicznej ksiąg wieczystych.
udzielenia zarządowi lub zarządcy, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono, pełnomocnictwa do wykonania odpowiednich, prawem przewidzianych, czynności zmierzających do nabycia przyległych nieruchomości gruntowych na rzecz wspólnoty mieszkaniowej;
Pytanie 45
Jak powinien postąpić podmiot zobowiązany do zapłaty odszkodowania za wywłaszczoną nieruchomość, jeżeli
dokonanie zapłaty natrafia na trudne do przezwyciężenia przeszkody?
wpłacić odszkodowanie do depozytu sądowego;
wstrzymać się z dokonaniem zapłaty do czasu ustania ww. przeszkód;
przesłać odszkodowanie na adres podany w katastrze nieruchomości.
Pytanie 46
W jakiej formie (jakim dokumentem) ustala się opłatę adiacencką z tytułu wzrostu wartości nieruchomości
spowodowanego podziałem nieruchomości?
zarządzeniem
decyzją administracyjną;
postanowieniem.
Pytanie 47
Rzeczoznawca majątkowy wykonujący zawód jest zobowiązany do:
stałego doskonalenia zawodowego;
przestrzegania zasad wynikających z przepisów prawa.
przestrzegania zasad etyki zawodowej;
Pytanie 48
Zmianę danych objętych ewidencją gruntów i budynków organowi prowadzącemu kataster obowiązane są
zgłaszać podmioty (jeżeli w wyniku ich działań zmiany wystąpią):
sądy.
organy administracji publicznej;
notariusze;
Pytanie 49
Rejestr wydanych decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego o znaczeniu krajowym
i wojewódzkim prowadzi:
marszałek województwa;
wojewoda;
starosta.
Pytanie 50
Ustawa prawo geodezyjne i kartograficzne reguluje sprawy dotyczące:
powszechnej taksacji nieruchomości;
krajowego systemu informacji o terenie.
ewidencji sieci uzbrojenia terenu oraz koordynacji sytuowania tych sieci;
Pytanie 51
Linie rozgraniczające ulice i drogi publiczne są treścią:
studium uwarunkowań i kierunków przestrzennego zagospodarowania gminy,
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego;
Pytanie 52
Granica obszaru analizowanego, w związku z potrzebą wydania decyzji o warunkach zabudowy, nie powinna być
mniejsza niż:
trzykrotna szerokość frontu działki objętej wnioskiem o ustaleniu warunków zabudowy, lecz nie mniej niż 50 m;
trzykrotna szerokość frontu działki objętej wnioskiem o ustaleniu warunków zabudowy, lecz nie mniej niż 30 m;
trzykrotna szerokość frontu działki objętej wnioskiem o ustaleniu warunków zabudowy, lecz nie mniej niż 100 m
Pytanie 53
Ustanowienie użytku ekologicznego następuje:
w drodze decyzji starosty, jako organu prowadzącego ewidencję gruntów i budynków
w drodze uchwały rady gminy;
w drodze decyzji wójta gminy na obszarze której znajduje się użytek ekologiczny;
Pytanie 54
Które oznaczenie pola powierzchni jest zgodne z przepisami rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów
i budynków?
72,30 m2 w odniesieniu do pola powierzchni użytkowej lokalu.
1,25 ha w odniesieniu do pola powierzchni działki;
0,4836 ha w odniesieniu do pola powierzchni działki;
Pytanie 55
Przy wyłączaniu gruntów z produkcji rolnej lub leśnej niezbędna jest znajomość wartości rynkowej wyłączanego
gruntu do:
pomniejszenia należności o wartość wyłączanego gruntu
obliczenia wielkości opłat rocznych;
obliczenia faktycznie płaconej należności;
Pytanie 56
Centralnym organem administracji rządowej właściwym w sprawach geodezji i kartografii jest:
Główny Geodeta Kraju;
minister właściwy do spraw wewnętrznych
minister właściwy do spraw architektury i budownictwa;
Pytanie 57
Grunty rolne zabudowane (zabudowa zagrodowa), w katastrze nieruchomości oznaczone są symbolem
Bp
Br
B
Pytanie 58
Usunięcie drzewa lub krzewu z terenu nieruchomości może nastąpić po uzyskaniu zezwolenia wydanego na
wniosek
posiadacza nieruchomości za zgodą właściciela tej nieruchomości;
zarządcy nieruchomości będącej własnością Skarbu Państwa.
tylko właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości;
Pytanie 59
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego uchwalone przed dniem 1 stycznia 1995 r. zachowały swoją
moc do czasu uchwalenia nowych planów, jednak nie dłużej niż do dnia:
31 grudnia 2002 roku
31 grudnia 2004 roku;
31 grudnia 2003 roku;
Pytanie 60
W wyniku zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zmieniło się przeznaczenie gruntu.
Grunt ten może być wykorzystywany
tylko w sposób zgodny z przeznaczeniem w planie
w sposób dotychczasowy
w sposób zgodny z przeznaczeniem w planie,
Pytanie 61
Na skutek uchwalenia planu miejscowego wartość nieruchomości zmniejszyła się o 30000 zł. . Odszkodowanie za
zmniejszenie wartości przy sprzedaży tej nieruchomości w okresie 5 lat od daty, gdy plan miejscowy stał się
prawem, wyniesie
30 000 zł;
15 000 zł.
9 000 zł;
Pytanie 62
Wejście w życie planu miejscowego
powoduje utratę mocy obowiązującej innych planów zagospodarowania przestrzennego odnoszących się do objętego nim terenu.
powoduje wygaśnięcie decyzji administracyjnych wydanych na podstawie poprzednich planów;
nie powoduje wygaśnięcia decyzji administracyjnych wydanych na podstawie poprzednich planów;
Pytanie 63
Przy określaniu wartości drzewostanu leśnego, dla ustalenia wysokości odszkodowania za wywłaszczenie
nieruchomości, koszty zalesienia oraz koszty pielęgnacji drzewostanu do dnia wywłaszczenia szacuje się, jeżeli:
w drzewostanie nie występuje materiał użytkowy;
w drzewostanie znajdują się materiały użytkowe
wartość drewna, które może być pozyskane jest niższa od kosztów zalesienia i pielęgnacji drzewostanu;
Pytanie 64
Określania wartości gruntów rolnych w podejściu mieszanym dokonuje się metodą:
porównywania parami;
wskaźników szacunkowych gruntu;
pozostałościową.
Pytanie 65
Decyzję o wyłączeniu gruntów z produkcji rolnej wydaje
wojewoda w przypadku, gdy wyłączana zwarta powierzchnia przekracza 1 ha użytku rolnego IV klasy
wójt, burmistrz, prezydent miasta;
starosta
Pytanie 66
Grubizna drzewostanu obejmuje:
miąższość części drzew o grubości w cieńszym końcu mierzonej bez kory równej conajmniej 5cm;
miąższość części drzew o grubości w cieńszym końcu mierzonej z korą równej conajmniej 7cm;
sumę miąższości surowca drewna wielkowymiarowego i średniowymiarowego
Pytanie 67
W procedurach odszkodowawczych za wywłaszczone nieruchomości, wartość drzewostanów leśnych należy
określać:
w uzgodnieniu z właścicielem nieruchomości;
według zasad określonych w ustawie o gospodarce nieruchomościami;
według wartości drewna i według kosztów zalesienia i pielęgnacji, przyjmując wynik wyższy
Pytanie 68
Rzeczoznawca majątkowy odczytał z opisu taksacyjnego, stanowiącego część składową uproszczonego planu
urządzania lasu, informację dotyczącą siedliskowego typu lasu zapisaną: Ol z fragm. BMwOl/
III. Z zapisu tego
wynika, że
obszar ten stanowi typ siedliskowy „ols” z fragmentami boru mieszanego wilgotnego, na którym występuje olsza w IIIciej klasie wieku;
obszar ten stanowi typ siedliskowy boru mieszanego wilgotnego, pokrytego drzewostanem olszowym;
obszar ten stanowi typ siedliskowy boru mieszanego świeżego i pokryty jest drzewostanem olszowym w III klasie wieku z fragmentarycznie występującymi gatunkami drzewostanów olszowych w innych klasach wieku.
Pytanie 69
Grubizna drewna obejmuje grupy jego grubości
drewno średniowymiarowe /S/;
drewno wielkowymiarowe /W/;
drewno małowymiarowe /M/.
Pytanie 70
Lasy stanowiące własność Skarbu Państwa znajdują się:
w zarządzie PGL Lasy Państwowe;
w zasobie Własności Rolnej Skarbu Państwa
w użytkowaniu wiecystym Parków Narodowych;
Pytanie 71
Wywłaszczony został sad, na którym znajduje się 100 pięcioletnich jabłoni. Wartość bieżąca jednego drzewka
wynosi 45 zł, a utracone korzyści za okres do końca plonowania wynoszą 40 zł. Właściciel wywłaszczonego sadu
otrzyma odszkodowanie za plantacje kultury wieloletniej w wysokości:
4 000 zł;
8 500 zł.
4 500 zł;
Pytanie 72
Do obliczenia odszkodowania za przedwczesny wyrąb drzewostanów, w których brak jest sortymentów
użytkowych należy zastosować algorytm:
O= Wki*P*c
O=(WiWs)* z*P*c
O = Wki*z*P*c
Pytanie 73
Zbywca prawa użytkowania wieczystego ustanowionego w trybie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami
rolnymi Skarbu Państwa:
jest zobowiązany uiścić Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa opłatę w wysokości 25% wartości tej nieruchomości;
nie ma podstaw prawnych do uiszczenia takiej opłaty przez zbywcę
jest zobowiązany uiścić Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa opłatę w wysokości 50% wartości tej nieruchomości;
Pytanie 74
Pierśnica drzewa to:
średnica drzewa łącznie z korą mierzona na wysokości 1,00 m;
obwód rosnącego drzewa mierzony na wysokości 1,30 m
średnica drzewa łącznie z korą mierzona na wysokości 1,30 m;
Pytanie 75
Z mapy gleboworolniczej
można uzyskać informacje o:
kompleksie rolniczej przydatności gleb.
klasie bonitacyjnej gleby;
typie gleby;
Pytanie 76
Cecha rynkowa lokalizacja posiada trzy stany: dobry, średni i zły. Obliczając analitycznie wagę tej cechy
z porównania stanu dobrego i średniego otrzymano wynik 15%, a z porównania stanu średniego i złego 16%.
Z powyższego wynika, że waga tej cechy wynosi:
31%
15%
15,5%;
Pytanie 77
Na czym polega umowa o dożywocie
na zobowiązaniu się nabywcy nieruchomości do zapewnienia zbywcy tej nieruchomości powtarzających się świadczeń w pieniądzach, w zamian za przeniesienie na nabywcę prawa własności przedmiotowej nieruchomości;
na zobowiązaniu się nabywcy nieruchomości do zapewnienia zbywcy tej nieruchomości dożywotniego utrzymania, w zamian za przeniesienie na nabywcę prawa własności przedmiotowej nieruchomości;
na zobowiazaniu się nabywcy nieruchomości do zapewnienia osobie bliskiej zbywcy tej nieruchomości powtarzających się świadczeń w rzeczach oznaczonych co do gatunku, w zamian za przeniesienie na nabywcę prawa własności przedmiotowej nieruchomości.
Pytanie 78
Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościamia przez jednostkę samorządu terytorialnego należy rozumieć:
gminę;
marszałka województwa.
powiat
Pytanie 79
Zgodnie z ustawą o podatku od spadków i darowizn, jeżeli przed dokonaniem wymiaru podatku nastąpił ubytek
rzeczy spowodowany siłą wyższą:
do ustalenia wartości przyjmuje się stan z dnia nabycia rzeczy i praw majątkowych;
do podstawy wymiaru podatku wlicza się odszkodowanie za ubytek należne z tytułu ubezpieczenia
do ustalenia wartości przyjmuje się stan rzeczy w dniu dokonania wymiaru;
Pytanie 80
Co się dzieje ze służebnością osobistą z chwilą śmierci osoby uprawnionej?
prawo to wchodzi do masy spadkowej;
w przypadku służebności osobistej mieszkania, można się umówić, że po śmierci uprawnionego służebność mieszkania przysługiwać będzie np. jego małżonkowi.
prawo to wygasa;
Pytanie 81
Rzeczoznawca mąjątkowy w związku z wykonywaniem czynności zawodowych podlega:
odpowiedzialności dyscyplinarnej ( zawodowej ) .
odpowiedzialności karnej;
odpowiedzialności cywilnej;
Pytanie 82
Nie wydaje się decyzji o podziale nieruchomości
w przypadku, gdy o podziale nieruchomości orzeka sąd;
w przypadku wydzielenia części nieruchomości na potrzeby zwrotu wywłaszczonej nieruchomości;
w przypadku wydzielenia działek gruntu na terenach zamkniętych
Pytanie 83
Co należy rozumieć pod użytym w ustawie Kodeks cywilny pojeciem "mienie"?
dochody z działalności gospodarczej.
wszystkie przedmioty materialne i niematerialne należące do tej samej osoby;
własność i inne prawa majątkowe;
Pytanie 84
Nieruchomość gminna o wartości 100 tys. zł nie została sprzedana w drugim przetargu. W drodze rokowań jej
cena może wynosić:
30 000 zł.
40 000 zł;
50 000 zł;
Pytanie 85
Na mocy jakiego dokumentu następuje przekształcenie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości
gruntowej w prawo własności nieruchomości, na podstawie ustawy z 2005 r. o przekształceniu prawa
użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości ?
decyzją administracyjną
zarządzeniem wojewody;
umową cywilnoprawną zawartą w formie aktu notarialnego;
Pytanie 86
Przy określaniu wartości nieruchomości na potrzeby zobowiązań podatkowych stosuje się podejście
mieszane
dochodowe
porównawcze
Pytanie 87
Wzrost inflacji oznacza:
spadek wartości pieniądza;
spadek popytu na pieniądz;
wzrost popytu na kredyt.
Pytanie 88
Przy wycenie nieruchomości zastosowano metodę kosztów likwidacji. Wartość gruntu została określona na 20000
zł. Koszty rozbiórki stanowią 25 % wartości gruntu, a wartość materiałów porozbiórkowych z uwzględnieniem
ich zużycia i stopnia odzysku została określona na 5000 zł. Wartość nieruchomości wynosi:
25 000 zł.
15 000 zł;
20 000 zł;
Pytanie 89
Opis stanu technicznego budynku, stanowiącego część składową nieruchomości, powinien być dokonany:
zawsze, niezależnie od wybranego podejścia;
tylko przy stosowaniu podejścia kosztowego;
tylko przy stosowaniu podejścia porównawczego.
Pytanie 90
Posiadacz samoistny nieruchomości oddaje drugiemu nieruchomość w posiadanie zależne i w związku z tym:
posiadacz zależny staje się posiadaczem samoistnym;
nie traci posiadania nieruchomości
traci posiadanie nieruchomości;