Twój wynik: rynki

Za przyczynę niskiej elastyczności cenowej popytu na rynku nieruchomości uważa się brak substytucyjności nieruchomości

Ustawa o ochronie praw lokatorów, regulująca prawa i obowiązki wynajmujących i najemców, dotyczy zarówno nieruchomości mieszkaniowych jak i lokali użytkowych

Niepodzielność nieruchomości może stanowić barierę inwestycyjną (wadę dla inwestora)

Różnorodność nieruchomości może stanowić zaletę dla inwestora

Wartość rynkowa nieruchomości może być wyższa od wartości inwestycyjnej nieruchomości

Cykliczność RN może wynikać m. in z nieracjonalnych ludzkich zachowań

Niska elastyczność cenowa popytu na rynku nieruchomości oznacza mniejszą niż proporcjonalną reakcję (zmianę) popytu na ceny

Nadmierne zaangażowanie sektora bankowego w finansowanie rynku nieruchomości może być spowodowane m.in niedostrzeganiem ryzyka pojawienia się nadpodaży ze względu na krótkie cykle nieruchomościowe.

Niepodzielność nieruchomości (jako cecha) dotyczy wyłącznie nieruchomości budynkowych.

Dzierżawa nieruchomości jest ukierunkowana na pobieranie pożytków, w przeciwieństwie do np. użyczenia

Wartość rynkowa nieruchomości może być niższa od wartości odtworzeniowej.

Interwencjonizm państwowy na rynku nieruchomości, powodujący zniekształcenie mechanizmu rynkowego, może przejawiać się w postaci regulacji czynszów.

O tym, czy cena nieruchomości będzie bliższa cenie granicznej wynajmującego czy cenie granicznej najemcy, mogą decydować m.in czynniki niezależne od konkretnego najemcy.

Stałość nieruchomości w miejscu wpływa na to, że wartość rynkowa nieruchomości wynika z popytu i podaży na lokalnym rynku nieruchomości.

Tzw. cena graniczna sprzedającego nieruchomość może wynikać z przeprowadzonej analizy opłacalności inwestycji

Cykle na rynku mieszkaniowym mogą być badane na podstawie kształtowania się cen 1m2 mieszkań

Pożytkami z nieruchomości mogą być np. czynsz płacony właścicielowi przez dzierżawce lub najemce, płody rolne lub leśne.

W przypadku najmu mieszkania zasada swobody umów (czyli możliwość dowolnego kształtowania stosunku najmu poprzez zapisy w umowie najmu) jest bardzo ograniczona.

Biorąc pod uwagę, iż na rynku nieruchomości współczynnik elastyczności cenowej podaży jest niższy niż 1, wzrost cen nieruchomości o 15% spowoduje wzrost podaży nieruchomości o mniej niż 15%.

Za przyczynę niskiej elastyczności cenowej popytu na rynku nieruchomości uważa się brak substytucyjności nieruchomości.

O tym, czy cena transakcyjna będzie bliższa cenie granicznej sprzedającego czy cenie granicznej nabywcy, mogą decydować m.in czynniki zależne od konkretnego sprzedającego i czynniki zależne od konkretnego nabywcy.

Tzw. rynek nabywcy ma miejsce wtedy gdy podaż jest mniejsza niż popyt.

Niska płynność cechująca nieruchomość może być zarówno zaletą jak i wadą dla inwestora

Wartość rynkowa nieruchomości jest wartością obiektywną, podobnie jak wartość inwestycyjna.

W skład nieruchomości gruntowej wchodzą także budynki posadowione na tym gruncie, jeśli stanowią jej części składowe.

Poza wyjątkami przewidzianymi przepisami szczególnymi, przedmiotem użytkowania wieczystego mogą być wyłącznie grunty stanowiące własność skarbu państwa położone w granicach administracyjnych miast oraz grunty Skarbu Państwa położone w granicach administracyjnych miast oraz grunty Skarbu Państwa położone poza tymi granicami, lecz włączone do planu zagospodarowania przestrzennego miasta i przekazanie do realizacji zadań jego gospodarki, a także grunty stanowiące własność jednostek samorządu terytorialnego lub ich związków. Osoba fizyczna nie może oddać gruntu w użytkowanie wieczyste.

Tzw. cena graniczna nabywcy nieruchomości może wynikać z dostępności kredytu

Według Szkoły Praw Własności, inwestowanie w nieruchomości wymaga identyfikacji wszelkich posiadanych i kontrolowanych praw majątkowych do nieruchomości

Wraz z wejściem w życie ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego, nowe umowy o użytkowanie wieczyste nie mogą być już zawierane.

Cykliczność rynku nieruchomości może być spowodowana m.in cechami budynku i procesem budowy

Cykle na rynku nieruchomości komercyjnych mogą być badane m.in na podstawie kształtowania się stóp kapitalizacji (zwrotu)

Współzależność jako cecha nieruchomości oznacza, że wartość nieruchomości zależy od wahań cen rynkowych nieruchomości (wahań popytu i podaży)

Paradoks Giffena, mogący przejawiać się tym, że popyt na nieruchomości będzie rósł wraz ze wzrostem cen, dotyczy m.in nieruchomości luksusowych

Interwencjonizm państwowy na rynku nieruchomości, powodujący zniekształcenie mechanizmu rynkowego, może przejawiać się w postaci rządowych programów wsparcia nabywców mieszkań

Wartość rynkowa nieruchomości może być określana "pod" konkretnego inwestora tzn. uwzględniać jego założenia, cele i oczekiwania związane z nieruchomością

Podaż nieruchomości to inaczej zmiana zasobu netto nieruchomości

Wartość odtworzeniowa nieruchomości jest rodzajem wartości inwestycyjnej

Immisje do aktywne zachowania właściciela (działanie) przekraczające jego prawo własności poprzez oddziaływanie na sferę cudzego (sąsiedniego) prawa własności.

Nieruchomości budynkowe stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności, jednak zawsze wraz z prawem do gruntu innym niż własność (np. użytkowaniem wieczystym)