Twój wynik: Małkowska - Podstawy gospodarowania nieruchomościami

Twój wynik

Rozwiąż ponownie
Moja historia
Powtórka: Wybierz pytania
Pytanie 1
Do praw zobowiązaniowych zaliczamy:
dożywocie
dzierżawa
hipoteka
najem
spółdzielcze własnościowe prawo
hipotekę
użytkowanie wieczyste
leasing
użyczenie
Pytanie 2
Do cech ekonomicznych nieruchomości należą:
kapitałochłonność
różnorodność
rzadkość
niepodzielność
duża kapitałochłonność
stałość w miejscu
złożoność
lokalizacja
współzależność
trwałość w czasie
mała płynność
Pytanie 3
3. Wskaż z jakiego źródła informacji należy skorzystać, aby ustalić kto jest użytkownikiem wieczystym nieruchomości:
ewidencji gruntów i budynków
planu miejscowego
księgi wieczystej
mapy zasadniczej
Pytanie 4
Wskaż z jakiego źródła informacji należy skorzystać aby ustalić maksymalną dopuszczalną powierzchnię nowej zabudowy:
ewidencji gruntów i budynków
planu miejscowego
księgi wieczystej
mapy zasadniczej
Pytanie 5
Wskaż z jakiego źródła informacji należy skorzystać, aby określić dopuszczalne funkcje nowej zabudowy
Mapy zasadniczej
Planu miejscowego
Ewidencji gruntów i budynków
Księgi wieczystej
Pytanie 6
Wskaż z jakiego źródła należy skorzystać, aby dowiedzieć się o służebności przechodzenia przez nieruchomość sąsiednią na rzecz danej nieruchomości
mapy zasadniczej
księgi wieczystej
ewidencji gruntów i budynków
planu miejscowego
Pytanie 7
Wskaż z jakiego źródła informacji należy skorzystać aby określić rodzaj użytków gruntowych:
planu miejscowego
księgi wieczystej
ewidencji gruntów i budynków
mapy zasadniczej
Pytanie 8
Wskaż z jakiego źródła informacji należy skorzystać aby określić dopuszczalną wysokość przyszłej zabudowy:
planu miejscowego
mapy zasadniczej
księgi wieczystej
ewidencji gruntów i budynków
Pytanie 9
Wskaż z jakiego źródła informacji należy skorzystać aby określić jaka jest powierzchnia danej działki
księgi wieczystej
planu miejscowego
mapy zasadniczej
ewidencji gruntów i budynków
Pytanie 10
Do praw zobowiązaniowych zaliczamy;
użytkowanie wieczyste
trwały zarząd
najem
służebność
Pytanie 11
Wywłaszczenie nieruchomości:
muszą poprzedzać negocjacje z właścicielem nieruchomości
jest możliwe na terenach przeznaczonych na cele publiczne
polega na pozbawieniu lub ograniczeniu prawa własności lub innego prawa rzeczowego do całości lub części nieruchomości
jest możliwe na terenach przeznaczonych pod kluczowe dla regionu inwestycje komercyjne
Pytanie 12
Według aktualnie obowiązującego stanu prawnego pod pojęciem “kataster” rozumiemy:
podatek od nieruchomości
mapy i tabele taksacyjne
księgę wieczystą
operat szacunkowy
ewidencję gruntów i budynków
Pytanie 13
Nieruchomość lokalowa powstaje:
gdy lokal zostaje po raz pierwszy wynajęty przez właściciela
w momencie wpisu w księdze wieczystej nowo powstałej nieruchomości lokalowej
w oparciu o przepisy ustawy o własności lokali
w momencie przeprowadzenia transakcji sprzedaży nowo wybudowanego lokalu mieszkaniowego
Pytanie 14
Wpisy dotyczące prawa użytkowania nieruchomości ujawniane są w księdze wieczystej w:
w dziale II
w dziale III
w dziale IV
w dziale I
Pytanie 15
Częściami składowymi nieruchomości gruntowej są:
namiot w okresie wakacyjnym
blaszany kontener wykorzystywany przez robotników na placu budowy
budynek mieszkalny
rośliny i drzewa od momentu zasiania lub zasadzenia
Pytanie 16
Za oddanie nieruchomości w trwały zarząd pobiera się opłaty:
kwartalne i roczne
księgowe i roczne
roczne
pierwszą i roczne
Pytanie 17
Przeniesienie prawa własności nieruchomości w drodze sprzedaży wymaga:
wpisu (o charakterze deklaratywnym) w księdze wieczystej
wpisu (o charakterze konstytutywnym) w księdze wieczystej
umowy w formie pisemnej pod rygorem nieważności
umowy w formie aktu notarialnego
Pytanie 18
Najem okazjonalny:
wymaga zgłoszenia w urzędzie skarbowym
wymaga wpisu do księgi wieczystej
jest stosowany w celu ograniczenia ochrony najemcy i zwiększenia bezpieczeństwa najmu dla wynajmującego
jest korzystniejszy i tańszy dla najemcy
Pytanie 19
Prawo pierwszeństwa nabycia przewidziane w ustawie o gospodarce nieruchomościami polega na:
możliwości nabycia określonej nieruchomości przez Skarb Państwa przed innymi zainteresowanymi
możliwości nabycia określonej nieruchomości przez gminę przed innymi .zainteresowanymi
możliwości nabycia określonej nieruchomości przez powiat lub województwo przed innymi zainteresowanymi
możliwości nabycia określonej nieruchomości przez osobę fizyczną przed innymi zainteresowanymi
Pytanie 20
Rynek nieruchomości często określa się jako niedoskonały, niedoskonałość ta spowodowana jest:
dużą elastycznością popytu i podaży
wrażliwością wartości nieruchomości na zmiany w otoczeniu
pełnym dostępem do informacji na temat transakcji na rynku nieruchomości
zawsze racjonalnymi decyzjami kupujących i sprzedających
Pytanie 21
Oblicz wysokość opłaty adiacenckiej wiedząc, że: - wartość nieruchomości przed wejściem w życie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wynosiła 100 000 zł - wartość nieruchomości w wyniku wejścia w życie nowego planu zagospodarowania przestrzennego wzrosła do 200 000 zł - w wyniku przeprowadzenia procedury scalenia i podziału wartość nieruchomości wzrosła dodatkowo o 50 000 zł - bierzemy pod uwagę, ponieważ scalono i podzielono nieruchomość - właściciel nieruchomości zbył nieruchomość przed upływem 1 roku od zmiany miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego - opłatę adiacencką ustalono w dopuszczalnej, maksymalnej wysokości
wysokość opłaty adiacenckiej wynosi 30 000 zł
wysokość opłaty adiacenckiej wynosi 25 000 zł
wysokość opłaty adiacenckiej wynosi 50 000 zł
wysokość opłaty adiacenckiej wynosi 15 000 zł
Pytanie 22
Nieruchomość gruntową w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego oraz ustawy o gospodarce nieruchomościami, jest:
grunt z częściami składowymi z wyłączeniem budynków i lokali, jeżeli stanowią odrębny przedmiot własności
grunt z wyłączeniem części składowych gruntu
żadna z powyższych odpowiedzi nie jest prawidłowa
grunt wraz z budynkami i lokalami, jeżeli stanowią
Pytanie 23
Cena wywoławcza w pierwszym przetargu organizowanym dla zbycia nieruchomości przez gminę może być ustalona w wysokości nie niższej niż
60% jej wartości
40% jej wartości
80% jej wartości
100% jej wartości
Pytanie 24
Część składowa gruntu to:
służebność gruntowa
drzewa rośliny
budynek jeśli nie stanowi odrębnego przedmiotu własnośc
zawsze budynki
Pytanie 25
Stan prawny nieruchomości określa:
mapa sytuacyjno-wysokościowa
miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
księga wieczysta
ewidencja gruntów i budynków
Pytanie 26
Wpisy dotyczące służebności gruntowej dla nieruchomości ujawniane są w księdze wieczystej:
dziale IV
dziale III
dziale I
dziale II
Pytanie 27
Rynek nieruchomości częściowo określa się jako niedoskonały. Niedoskonałość ta spowodowana jest
zawsze racjonalnymi decyzjami kupujących i sprzedających
wrażliwością wartości nieruchomości na zmiany w otoczeniu
pełnym dostępem do informacji na temat transakcji na rynku nieruchomości
różnorodnością nieruchomości i niejednolitością tego rynku
Pytanie 28
Na rynku nieruchomości w obecnym stanie prawnym funkcjonują następujące zawody, wymagające uzyskania uprawnień na podstawie ustawy o gospodarce nieruchomościami:
zarządca publicznym zasobem nieruchomości
pośrednik w obrocie nieruchomościami
doradca inwestycyjny na rynku nieruchomości
rzeczoznawca majątkowy
Pytanie 29
Kodeks cywilny definiuje następujące rodzaje nieruchomości:
żadna z powyższych odpowiedzi nie jest właściwa
gruntowa, budynkowa, mieszkalna
gruntowa, budynkowa, lokalowa
gruntowa, zabudowana, niezabudowana
Pytanie 30
Opłata adiacencka z tytułu podziału nieruchomości:
jest naliczana od całkowitej wartości rynkowej dzielonej nieruchomości, powiększonej maksymalnie o 30%
jest naliczana od całkowitej wartości rynkowej dzielonej nieruchomości, powiększonej maksymalnie o 50%
jest naliczana od wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego podziałem tej nieruchomości, przy wykorzystaniu stawki wynoszącej maksymalnie 50% wzrostu wartości
jest naliczana od wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego podziałem tej nieruchomości, przy wykorzystaniu stawki wynoszącej maksymalnie 30% wzrostu wartośc
Pytanie 31
Ustawa o gospodarce nieruchomościami określa zasady
Sprzedaży nieruchomości osób fizycznych
Scalenia i podziału nieruchomości
Wywłaszczenia praw do nieruchomości
Budowy urządzeń infrastruktury technicznej
Pytanie 32
Nieruchomość budynkowa powstaje
gdy ta sama osoba jest właścicielem gruntu i budynku
gdy użytkownik wieczysty wybuduje na gruncie oddanym mu w użytkowanie wieczyste dom jednorodzinny
gdy nabywca lokalu mieszkalnego nabywa udziały w prawie własności do gruntu
gdy nieruchomość budynkowa zostaje oddana w użytkowanie wieczyste
Pytanie 33
Transakcje rynkowe w których dochodzi do przeniesienia praw do nieruchomości to :
Wywłaszczenie
Najem, dzierżawa
Darowizna, spadek
Trwały zarząd, podział nieruchomości
Pytanie 34
Prawo pierwokupu
Polega na uprawnieniu gminy do nabycia nieruchomości wzywanej w wolnym uzgadnianą pomiędzy strona sprzedająca i kupującą
Przysługuje gminie gdy zbywanie jest prawo użytkowania wieczystego
Przysługuje gminie gdy sprzedawana jest nieruchomość niezabudowana nabyta uprzednio od Skarbu Państwa
Polega na uprawnieniu do nabycia nieruchomości gruntowej od gminy w trybie bezprzetargowym przed innymi zainteresowanymi jej nabyciem
Wszystkie złe
Przysługuje w określonym w ustawie o gospodarce nieruchomościami osobie fizycznej
Przysługuje gminie gdy zbywana jest nieruchomość rolna
Pytanie 35
Za oddanie nieruchomości w trwały zarząd pobiera się opłaty:
Roczne
Ryczałtowe
Pierwszą i roczne
Księgowe i roczne
Pytanie 36
Przy sprzedaży nieruchomości gminnej w drodze przetargu, cena wywoławcza w pierwszym przetargu może być ustalana:
Jedynie na poziomie równym lub wyższym wartości rynkowej oferowanej nieruchomości
W negocjacjach pomiędzy wójtem a potencjalnym nabywcą
Na poziomie niższym niż wartość oferowanej nieruchomości
Na poziomie nie niższym niż 40% wartości rynkowej nieruchomości
Pytanie 37
Wtórny rynek nieruchomości
To nieruchomości złożone do sprzedaży po raz kolejny
Dotyczy nieruchomości mieszkaniowych wystawionych do wynajmu
Oznacza, że to nieruchomości zgłaszane do sprzedaży przez dewelopera
Pytanie 38
Nieruchomości publiczne
To tylko nieruchomości komunalne
Służą do realizacji celów administracji publicznej
Są własnością Skarbu Państwa
Mogą zaspokajać potrzeby mieszkaniowe
Pytanie 39
Nieruchomość gruntowa w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego oraz nieruchomości jest
Grunt z wyłączeniem części składowych gruntu
Grunt wraz z częściami składowy z wyłączeniem budynków i lokali, ktore stanowią odrębna nieruchomość.
Grunt wraz z budynkiem i lokalami jeżeli stanowią odrębny przedmiot własności
Istnieje gdy ma określone granice i ustawowego właściciele
Pytanie 40
Maksymalna stawka renty planistycznej to
50%
30%
Jest naliczana od wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego podziałem tej nieruchomości przy wykorzystaniu stawki wynoszącej max 30% wzrostu wartości
Jest naliczana od wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego podziałem tej nieruchomości przy wykorzystaniu stawki wynoszącej max 50% wzrostu wartości