Twój wynik: Rynek nieruchomości

Twój wynik

Rozwiąż ponownie
Moja historia
Powtórka: Wybierz pytania
Pytanie 1
Plan miejscowy jest uchwalany przez:
Wójta i zatwierdzony przez Sejmik Samorządowy
Zarząd gminy
Radę gminy
Pytanie 2
Która z form władania nieruchomościa stanowi prawo zbywalne
użytkowanie wieczyste
użyczenie
użytkowanie
Pytanie 3
Organem właściwym w sprawie wywłaszczania jest
Starosta
Wójt, Burmistrz lub Prezydent Miasta
Wojewoda
Pytanie 4
Części składowe gruntu stanowią:
Urządzenia służące do odprowadzania wody, pary, wchodzące w skład przedsiębiorstwa lub zakładu
Budynki i inne urządzenia trwale z gruntem związane
Rośliny od chwili zasadzenia lub zasiania
Pytanie 5
Cena nieruchomości jest najbardziej zbliżona do wartości nieruchomości, gdy spełniony jest jeden warunek
Strony umowy są od siebie niezależne i działają w sposób racjonalny
Gdy w transakcji uczestniczy pośrednik
Zamieszczono w prasie ogłoszenie o zamiarze sprzedaży nieruchomości
Pytanie 6
Użytkowanie wieczyste powstaje
W chwili zawarcia umowy o ustanowieniu tego prawa
W chwili faktycznego objęcia nieruchomości przez Użytkownika
W chwili wpisania tego prawa do księgi wieczystej
Pytanie 7
Księgi wieczyste prowadzi się w celu
Ustalenia stanu prawnego nieruchomości
Usprawnienia obrotu nieruchomościami
Realizacji zasady swobody zawierania umów
Pytanie 8
Ograniczone prawo rzeczowe to
Użytkowanie wieczyste
Własność
Dzierżawa
Pytanie 9
Jawność ksiąg wieczystych oznacza, że
Nie można zasłaniać się nieznajomością wpisów w księdze wieczystej
Każdy ma prawo żądania zmian w ich treści
Każdy ma prawo żądać wypisu z ksiąg
Pytanie 10
Wartość rynkowa nieruchomości to
Wartość odtworzeniowa, skorygowana o jej zużycie
Cena płacona za nieruchomości przy konkretnej transakcji
Najbardziej prawdopodobna cena, jaką można uzyskać za daną nieruchomość na rynku
Pytanie 11
Nieruchomość gruntowa oznacza
Działkę gruntu, tylko gdy jest zabudowana
Grunt wraz z częściami składowymi
Sam grunt
Pytanie 12
Jedną z funkcji nieruchomości jest
Umożliwienie spotkania stron transakcji
Korygowanie wykorzystania przestrzeni
Korygowanie nieracjonalnych zachowań
Pytanie 13
Elementy analizy rynku to m.in.
określenie stanu technicznego zasobu
określenie liczby kupujących i zbywających nieruchomości na danym obszarze
bazy ekonomicznej rynku nieruchomości
Pytanie 14
Rękojmia wiary KW nie chroni
rozporządzeń dokonanych na rzecz nabywcy działającego w złej wierze
rozporządzeń odpłatnych
rozporządzeń nieodpłatnych
Pytanie 15
Rynek nieruchomości często określa się jako niedoskonały. Niedoskonałość ta przejawia się
W niedostatecznej informacji
... popytu i podaży
We wrażliwości nieruchomości na zmiany w (gospodarce)
Pytanie 16
Do zalet inwestowania w nieruchomości zalicza się
możliwość wykorzystania inwestycji jako zabezpieczenia kredytu
ochrona przed inflacją
kapitałochłonność
Pytanie 17
W umowie przedwstępnej
Niezbędna jest forma aktu notarialnego
Niezbędne są istotne postanowienia umowy przyrzeczonej
Niezbędny jest termin zawarcia umowy przyrzeczonej
Pytanie 18
Umowa o ustanowieniu wieczystego użytkowania gruntu
Nie wygasa
Wygasa przed terminem czasu umownego w przypadku wywłaszczenia
Może być nabyta przez zasiedzenie w wyniku decyzji wojewody
Pytanie 19
Nabycie spadku następuje
Z chwilą zapłaty w urzędzie skarbowym podatku od spadku
Z chwilą uprawomocnienia się postanowienia sądu o stwierdzeniu nabycia spadku
Z mocy prawa przez sam fakt otwarcia spadku, a więc z chwilą śmierci spadkodawcy o ile spadkobierca nie odrzuci spadku
Pytanie 20
Cudzoziemiec wbrew obowiązkowi uzyskania zezwolenia na nabycie działki gruntu zawarł notarialną umowę sprzedaży nieruchomości. W tydzień po zawarciu umowy otrzymał zezwolenie MSWIA na nabycie tej nieruchomości, o które przed zawaricem w/w umowy wystąpił. Zawarta umowa sprzedaży tej nieruchomości jest
Ważna względnie o ile zawarta umowa sprzedaży w formie aktu notarialnego zostanie uznana przez MSWIA
Ważna, bo nastąpiła tzw. sanacja, czyli uzdrowienie czynności prawnych
Nieważna bezwzględnie
Pytanie 21
Właściciel nieruchomości na własnym gruncie urządził staw ( woda stojąca) o powierzchni 0,5ha. Woda znajdują się w stawie jest
Własnością Skarbu Państwa
Jego własnością
Własnością Gminy
Pytanie 22
W przypadku spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego spółdzielnia oddaje członkowi lokal do użytkowania
Na czas nieoznaczony
Na czas określony na umowie
Na okres 30 lat
Pytanie 23
Pod pojęciem popytu na nieruchomości rozumie się
Sumę środków własnych i kapitału kredytowego dostępnego na zakup nieruchomości
Niezaspokojone zapotrzebowanie na domy jednorodzinne
Strukturę wiekową potencjalnych nabywców
Pytanie 24
Umowa dożywocia polega na
Możliwości dożywotniego korzystania z nieruchomości
Zapewnienie opieki w zamian za zobowiązanie do przeniesienia własności nieruchomości na podstawie testamentu
Przeniesieniu własności nieruchomości w zamian za zobowiązanie się do dożywotniego utrzymywania zbywcy
Pytanie 25
Czynsz najmu lokalu użytkowego
Może być uiszczony w świadczeniach innego rodzaju niż pieniądz
Tylko w pieniądzu
Może być uiszczony w kwintach żyta
Pytanie 26
Służebność osobista
Może zostać nabyta poprzez zasiedzenie
Wygasa najpóźniej ze śmiercią uprawnionego
Może być zbyta umownie
Pytanie 27
Zadatek może byc dany
Jedynie w pieniądzu
Przy każdej umowie przedwstępnej
Tylko przy umowie przedwstępnej sprzadaży
Pytanie 28
Pod pojęciem "kataster nieruchomości" zgodnie z przepisami o gospodarce nieruchomościami rozumie się
Zbiór dokumentów finansowych dotyczących nieruchomości
Ewidencję gruntów i budynków do czasu założenia katastru
Akta księgi wieczystej