Pytania i odpowiedzi
Rynek nieruchomości
1.
Plan miejscowy jest uchwalany przez:
Radę gminy
2.
Która z form władania nieruchomościa stanowi prawo zbywalne
użytkowanie wieczyste
3.
Organem właściwym w sprawie wywłaszczania jest
Starosta
4.
Części składowe gruntu stanowią:
Budynki i inne urządzenia trwale z gruntem związane, Rośliny od chwili zasadzenia lub zasiania
5.
Cena nieruchomości jest najbardziej zbliżona do wartości nieruchomości, gdy spełniony jest jeden warunek
Strony umowy są od siebie niezależne i działają w sposób racjonalny
6.
Użytkowanie wieczyste powstaje
W chwili wpisania tego prawa do księgi wieczystej
7.
Księgi wieczyste prowadzi się w celu
Ustalenia stanu prawnego nieruchomości
8.
Ograniczone prawo rzeczowe to
Dzierżawa
9.
Jawność ksiąg wieczystych oznacza, że
Nie można zasłaniać się nieznajomością wpisów w księdze wieczystej
10.
Wartość rynkowa nieruchomości to
Najbardziej prawdopodobna cena, jaką można uzyskać za daną nieruchomość na rynku
11.
Nieruchomość gruntowa oznacza
Grunt wraz z częściami składowymi
12.
Jedną z funkcji nieruchomości jest
Korygowanie wykorzystania przestrzeni
13.
Elementy analizy rynku to m.in.
bazy ekonomicznej rynku nieruchomości
14.
Rękojmia wiary KW nie chroni
rozporządzeń dokonanych na rzecz nabywcy działającego w złej wierze, rozporządzeń nieodpłatnych
15.
Rynek nieruchomości często określa się jako niedoskonały. Niedoskonałość ta przejawia się
W niedostatecznej informacji
16.
Do zalet inwestowania w nieruchomości zalicza się
ochrona przed inflacją, możliwość wykorzystania inwestycji jako zabezpieczenia kredytu
17.
W umowie przedwstępnej
Niezbędne są istotne postanowienia umowy przyrzeczonej
18.
Umowa o ustanowieniu wieczystego użytkowania gruntu
Wygasa przed terminem czasu umownego w przypadku wywłaszczenia
19.
Nabycie spadku następuje
Z mocy prawa przez sam fakt otwarcia spadku, a więc z chwilą śmierci spadkodawcy o ile spadkobierca nie odrzuci spadku
20.
Cudzoziemiec wbrew obowiązkowi uzyskania zezwolenia na nabycie działki gruntu zawarł notarialną umowę sprzedaży nieruchomości. W tydzień po zawarciu umowy otrzymał zezwolenie MSWIA na nabycie tej nieruchomości, o które przed zawaricem w/w umowy wystąpił. Zawarta umowa sprzedaży tej nieruchomości jest
Nieważna bezwzględnie
21.
Właściciel nieruchomości na własnym gruncie urządził staw ( woda stojąca) o powierzchni 0,5ha. Woda znajdują się w stawie jest
Jego własnością
22.
W przypadku spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego spółdzielnia oddaje członkowi lokal do użytkowania
Na czas nieoznaczony
23.
Pod pojęciem popytu na nieruchomości rozumie się
Niezaspokojone zapotrzebowanie na domy jednorodzinne
24.
Umowa dożywocia polega na
Przeniesieniu własności nieruchomości w zamian za zobowiązanie się do dożywotniego utrzymywania zbywcy
25.
Czynsz najmu lokalu użytkowego
Może być uiszczony w kwintach żyta, Może być uiszczony w świadczeniach innego rodzaju niż pieniądz
26.
Służebność osobista
Wygasa najpóźniej ze śmiercią uprawnionego
27.
Zadatek może byc dany
Przy każdej umowie przedwstępnej
28.
Pod pojęciem "kataster nieruchomości" zgodnie z przepisami o gospodarce nieruchomościami rozumie się
Ewidencję gruntów i budynków do czasu założenia katastru