Ucz się szybciej
Testy Fiszki Notatki
Zaloguj  
Ustawienia

Nauka

czerwiec 2024

Wyświetlane są wszystkie pytania.
Pytanie 25
Wartość rynkową prawa użytkowania wieczystego określa się na podstawie cen transakcyjnych nieruchomości podobnych z uwzględnieniem:
wysokości pierwszej opłaty;
niewykorzystanego okresu prawa użytkowania wieczystego.
wysokości stawki procentowej opłaty rocznej;
Pytanie 26
Rzeczoznawca majątkowy określając wartość rynkową nieruchomości:
uwzględnia przeznaczenie nieruchomości;
uwzględnia stan nieruchomości.
w niektórych przypadkach uwzględnia faktyczny sposób użytkowania nieruchomości;
Pytanie 27
EDB wynosi 100 tys. zł. Wydatki operacyjne (WO) wynoszą 40 tys. zł. Współczynnik kapitalizacji wynosi 10. Wartość takiej nieruchomości określona w podejściu dochodowym wynosi:
400 tys. zł.
600 tys. zł;
1 000 tys. zł;
Pytanie 28
W podejściu porównawczym do porównań można przyjmować:
ceny ofertowe.
ceny ofertowe pomniejszone o średni rynkowy efekt negocjacji;
ceny transakcyjne;
Pytanie 29
Wskaźnik szacunkowy 1 ha gruntu leśnego zależy od:
głównego gatunku lasotwórczego;;
klasy bonitacyjnej drzewostanu.
wieku rębności;
Pytanie 30
ramach wyceny nieruchomości w celu zabezpieczenia wierzytelności należy:
określić wartość rynkową;
określić wartość dla wymuszonej sprzedaży;
określić wartość bankowąhipoteczną.
Pytanie 31
Współczynnik kapitalizacji stosowany w technice kapitalizacji prostej
może być obliczony jako odwrotność stopy kapitalizacji;
odzwierciedla okres, w którym powinien nastąpić zwrot środków wydatkowanych na zakup nieruchomości podobnych, z dochodów możliwych do uzyskiwania z tych nieruchomości;
określa relację ceny transakcyjnej nieruchomości podobnych do szacowanej do wysokości rocznych dochodów przewidywanych do otrzymywania z tych nieruchomości.
Pytanie 32
Przy określaniu wartości nieruchomości przed wybudowaniem urządzeń infrastruktury technicznej i po ich wybudowaniu dla ustalenia opłat adiacenckich, uwzględnia się:
warunki podłączenia nieruchomości do urządzeń infrastruktury technicznej
odległość nieruchomości od urządzeń infrastruktury technicznej;
wartość części składowych nieruchomości;
Przejdź na Memorizer+
W trybie nauki zyskasz:
Brak reklam
Quiz powtórkowy - pozwoli Ci opanować pytania, których nie umiesz
Więcej pytań na stronie testu
Wybór pytań do ponownego rozwiązania
Trzy razy bardziej pojemną historię aktywności
Wykup dostęp
Następne pytania Pozostało stron: 8
Wykryliśmy, że blokujesz reklamy na naszej stronie. Aby dokończyć naukę i uzyskać dostęp do podsumowania odblokuj wyświetlanie reklam lub skubskrybuj plan Memorizer+