Nauka
czerwiec 2024
Wyświetlane są wszystkie pytania.
Pytanie 17
Wycenie może podlegać prawo:
służebności gruntowej.
własności nieruchomośći;
użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych;
Pytanie 18
Dla potrzeb ustalenia odszkodowania za wywłaszczoną nieruchomość, jej wartość określa się:
według stanu nieruchomości na dzień wszczęcia postępowania wywłaszczeniowego;
według stanu nieruchomości na dzień wydania decyzji o wywłaszczeniu;
według poziomu cen na dzień wydania decyzji o wywłaszczeniu.
Pytanie 19
Ustawa o gospodarce nieruchomościami określa zasady
wyceny nieruchomości;
scalania i wymiany gruntów;
wywłaszczania nieruchomości i zwrotu wywłaszczonych nieruchomości.
Pytanie 20
Dokonując wyceny nieruchomości położonych na złożach kopalin objętych własnością górniczą rzeczoznawca
majątkowy:
nie uwzględnia się wartości złoża;
można uwzględnić wartość złoża.
uwzględnia wartość złoża;
Pytanie 21
Analiza rynku nieruchomości dla celów wyceny nieruchomości obejmuje badanie m.in.:
warunków zawarcia transakcji
stawek czynszów;
cen nieruchomości;
Pytanie 22
Wartość utraconych pożytków, przy wycenie plantacji kultur wieloletnich, w celu ustalenia wysokości
odszkodowania za ich wywłaszczenie jest ustalana dla okresu:
od dnia założenia plantacji do dnia wywłaszczenia.
od dnia wydania decyzji o wywłaszczeniu do dnia wydania decyzji o odszkodowaniu;
od dnia wywłaszczenia do dnia zakończenia pełnego plonowania;
Pytanie 23
W przypadku braku wystarczającej liczby danych z rynku lokalnego, wagi cech rynkowych można określić na
podstawie:
analizy preferencji potencjalnych inwestorów na rynku finansowym;
danych pochodzących z rozszerzonego rynku nieruchomości (np. regionalnego).
badań preferencji potencjalnych nabywców nieruchomości;
Pytanie 24
Przy wykorzystaniu metody wskaźników szacunkowych gruntów do wyceny gruntów rolnych uwzględnia się
współczynniki:
tylko korygujące;
tylko korekcyjne;
korekcyjne i korygujące.