Nauka
Małkowska - Podstawy gospodarowania nieruchomościami
Wyświetlane są wszystkie pytania.
Pytanie 17
Przeniesienie prawa własności nieruchomości w drodze sprzedaży wymaga:
umowy w formie pisemnej pod rygorem nieważności
wpisu (o charakterze deklaratywnym) w księdze wieczystej
umowy w formie aktu notarialnego
wpisu (o charakterze konstytutywnym) w księdze wieczystej
Pytanie 18
Najem okazjonalny:
jest stosowany w celu ograniczenia ochrony najemcy i zwiększenia bezpieczeństwa najmu dla wynajmującego
wymaga wpisu do księgi wieczystej
wymaga zgłoszenia w urzędzie skarbowym
jest korzystniejszy i tańszy dla najemcy
Pytanie 19
Prawo pierwszeństwa nabycia przewidziane w ustawie o gospodarce nieruchomościami polega na:
możliwości nabycia określonej nieruchomości przez osobę fizyczną przed innymi zainteresowanymi
możliwości nabycia określonej nieruchomości przez Skarb Państwa przed innymi zainteresowanymi
możliwości nabycia określonej nieruchomości przez gminę przed innymi .zainteresowanymi
możliwości nabycia określonej nieruchomości przez powiat lub województwo przed innymi zainteresowanymi
Pytanie 20
Rynek nieruchomości często określa się jako niedoskonały, niedoskonałość ta spowodowana jest:
pełnym dostępem do informacji na temat transakcji na rynku nieruchomości
dużą elastycznością popytu i podaży
wrażliwością wartości nieruchomości na zmiany w otoczeniu
zawsze racjonalnymi decyzjami kupujących i sprzedających
Pytanie 21
Oblicz wysokość opłaty adiacenckiej wiedząc, że:
- wartość nieruchomości przed wejściem w życie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wynosiła 100 000 zł
- wartość nieruchomości w wyniku wejścia w życie nowego planu zagospodarowania przestrzennego wzrosła do 200 000 zł
- w wyniku przeprowadzenia procedury scalenia i podziału wartość nieruchomości wzrosła dodatkowo o 50 000 zł - bierzemy pod uwagę, ponieważ scalono i podzielono nieruchomość
- właściciel nieruchomości zbył nieruchomość przed upływem 1 roku od zmiany miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego
- opłatę adiacencką ustalono w dopuszczalnej, maksymalnej wysokości
wysokość opłaty adiacenckiej wynosi 15 000 zł
wysokość opłaty adiacenckiej wynosi 25 000 zł
wysokość opłaty adiacenckiej wynosi 50 000 zł
wysokość opłaty adiacenckiej wynosi 30 000 zł
Pytanie 22
Nieruchomość gruntową w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego oraz ustawy o gospodarce nieruchomościami, jest:
grunt z wyłączeniem części składowych gruntu
żadna z powyższych odpowiedzi nie jest prawidłowa
grunt z częściami składowymi z wyłączeniem budynków i lokali, jeżeli stanowią odrębny przedmiot własności
grunt wraz z budynkami i lokalami, jeżeli stanowią
Pytanie 23
Cena wywoławcza w pierwszym przetargu organizowanym dla zbycia nieruchomości przez gminę może być ustalona w wysokości nie niższej niż
100% jej wartości
40% jej wartości
60% jej wartości
80% jej wartości
Pytanie 24
Część składowa gruntu to:
budynek jeśli nie stanowi odrębnego przedmiotu własnośc
drzewa rośliny
służebność gruntowa
zawsze budynki