Twój wynik: Małkowska - Podstawy gospodarowania nieruchomościami

Analiza

Rozwiąż ponownie
Moja historia
Powtórka: Wybierz pytania
Pytanie 1
Do praw zobowiązaniowych zaliczamy:
dożywocie
leasing
najem
hipotekę
użyczenie
użytkowanie wieczyste
dzierżawa
hipoteka
spółdzielcze własnościowe prawo
Pytanie 2
Do cech ekonomicznych nieruchomości należą:
trwałość w czasie
współzależność
niepodzielność
mała płynność
lokalizacja
stałość w miejscu
duża kapitałochłonność
rzadkość
złożoność
kapitałochłonność
różnorodność
Pytanie 3
3. Wskaż z jakiego źródła informacji należy skorzystać, aby ustalić kto jest użytkownikiem wieczystym nieruchomości:
ewidencji gruntów i budynków
mapy zasadniczej
planu miejscowego
księgi wieczystej
Pytanie 4
Wskaż z jakiego źródła informacji należy skorzystać aby ustalić maksymalną dopuszczalną powierzchnię nowej zabudowy:
księgi wieczystej
planu miejscowego
ewidencji gruntów i budynków
mapy zasadniczej
Pytanie 5
Wskaż z jakiego źródła informacji należy skorzystać, aby określić dopuszczalne funkcje nowej zabudowy
Mapy zasadniczej
Ewidencji gruntów i budynków
Planu miejscowego
Księgi wieczystej
Pytanie 6
Wskaż z jakiego źródła należy skorzystać, aby dowiedzieć się o służebności przechodzenia przez nieruchomość sąsiednią na rzecz danej nieruchomości
mapy zasadniczej
ewidencji gruntów i budynków
planu miejscowego
księgi wieczystej
Pytanie 7
Wskaż z jakiego źródła informacji należy skorzystać aby określić rodzaj użytków gruntowych:
ewidencji gruntów i budynków
mapy zasadniczej
planu miejscowego
księgi wieczystej
Pytanie 8
Wskaż z jakiego źródła informacji należy skorzystać aby określić dopuszczalną wysokość przyszłej zabudowy:
planu miejscowego
mapy zasadniczej
ewidencji gruntów i budynków
księgi wieczystej
Pytanie 9
Wskaż z jakiego źródła informacji należy skorzystać aby określić jaka jest powierzchnia danej działki
planu miejscowego
księgi wieczystej
ewidencji gruntów i budynków
mapy zasadniczej
Pytanie 10
Do praw zobowiązaniowych zaliczamy;
trwały zarząd
użytkowanie wieczyste
najem
służebność
Pytanie 11
Wywłaszczenie nieruchomości:
polega na pozbawieniu lub ograniczeniu prawa własności lub innego prawa rzeczowego do całości lub części nieruchomości
jest możliwe na terenach przeznaczonych pod kluczowe dla regionu inwestycje komercyjne
jest możliwe na terenach przeznaczonych na cele publiczne
muszą poprzedzać negocjacje z właścicielem nieruchomości
Pytanie 12
Według aktualnie obowiązującego stanu prawnego pod pojęciem “kataster” rozumiemy:
mapy i tabele taksacyjne
księgę wieczystą
ewidencję gruntów i budynków
operat szacunkowy
podatek od nieruchomości
Pytanie 13
Nieruchomość lokalowa powstaje:
w oparciu o przepisy ustawy o własności lokali
w momencie przeprowadzenia transakcji sprzedaży nowo wybudowanego lokalu mieszkaniowego
w momencie wpisu w księdze wieczystej nowo powstałej nieruchomości lokalowej
gdy lokal zostaje po raz pierwszy wynajęty przez właściciela
Pytanie 14
Wpisy dotyczące prawa użytkowania nieruchomości ujawniane są w księdze wieczystej w:
w dziale III
w dziale I
w dziale II
w dziale IV
Pytanie 15
Częściami składowymi nieruchomości gruntowej są:
rośliny i drzewa od momentu zasiania lub zasadzenia
namiot w okresie wakacyjnym
budynek mieszkalny
blaszany kontener wykorzystywany przez robotników na placu budowy
Pytanie 16
Za oddanie nieruchomości w trwały zarząd pobiera się opłaty:
roczne
kwartalne i roczne
księgowe i roczne
pierwszą i roczne
Pytanie 17
Przeniesienie prawa własności nieruchomości w drodze sprzedaży wymaga:
wpisu (o charakterze deklaratywnym) w księdze wieczystej
umowy w formie pisemnej pod rygorem nieważności
umowy w formie aktu notarialnego
wpisu (o charakterze konstytutywnym) w księdze wieczystej
Pytanie 18
Najem okazjonalny:
wymaga zgłoszenia w urzędzie skarbowym
jest stosowany w celu ograniczenia ochrony najemcy i zwiększenia bezpieczeństwa najmu dla wynajmującego
wymaga wpisu do księgi wieczystej
jest korzystniejszy i tańszy dla najemcy
Pytanie 19
Prawo pierwszeństwa nabycia przewidziane w ustawie o gospodarce nieruchomościami polega na:
możliwości nabycia określonej nieruchomości przez Skarb Państwa przed innymi zainteresowanymi
możliwości nabycia określonej nieruchomości przez osobę fizyczną przed innymi zainteresowanymi
możliwości nabycia określonej nieruchomości przez gminę przed innymi .zainteresowanymi
możliwości nabycia określonej nieruchomości przez powiat lub województwo przed innymi zainteresowanymi
Pytanie 20
Rynek nieruchomości często określa się jako niedoskonały, niedoskonałość ta spowodowana jest:
dużą elastycznością popytu i podaży
zawsze racjonalnymi decyzjami kupujących i sprzedających
pełnym dostępem do informacji na temat transakcji na rynku nieruchomości
wrażliwością wartości nieruchomości na zmiany w otoczeniu
Pytanie 21
Oblicz wysokość opłaty adiacenckiej wiedząc, że: - wartość nieruchomości przed wejściem w życie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wynosiła 100 000 zł - wartość nieruchomości w wyniku wejścia w życie nowego planu zagospodarowania przestrzennego wzrosła do 200 000 zł - w wyniku przeprowadzenia procedury scalenia i podziału wartość nieruchomości wzrosła dodatkowo o 50 000 zł - bierzemy pod uwagę, ponieważ scalono i podzielono nieruchomość - właściciel nieruchomości zbył nieruchomość przed upływem 1 roku od zmiany miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego - opłatę adiacencką ustalono w dopuszczalnej, maksymalnej wysokości
wysokość opłaty adiacenckiej wynosi 25 000 zł
wysokość opłaty adiacenckiej wynosi 15 000 zł
wysokość opłaty adiacenckiej wynosi 50 000 zł
wysokość opłaty adiacenckiej wynosi 30 000 zł
Pytanie 22
Nieruchomość gruntową w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego oraz ustawy o gospodarce nieruchomościami, jest:
grunt z częściami składowymi z wyłączeniem budynków i lokali, jeżeli stanowią odrębny przedmiot własności
żadna z powyższych odpowiedzi nie jest prawidłowa
grunt z wyłączeniem części składowych gruntu
grunt wraz z budynkami i lokalami, jeżeli stanowią
Pytanie 23
Cena wywoławcza w pierwszym przetargu organizowanym dla zbycia nieruchomości przez gminę może być ustalona w wysokości nie niższej niż
100% jej wartości
40% jej wartości
60% jej wartości
80% jej wartości
Pytanie 24
Część składowa gruntu to:
zawsze budynki
służebność gruntowa
budynek jeśli nie stanowi odrębnego przedmiotu własnośc
drzewa rośliny
Pytanie 25
Stan prawny nieruchomości określa:
ewidencja gruntów i budynków
miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
księga wieczysta
mapa sytuacyjno-wysokościowa
Pytanie 26
Wpisy dotyczące służebności gruntowej dla nieruchomości ujawniane są w księdze wieczystej:
dziale IV
dziale III
dziale I
dziale II
Pytanie 27
Rynek nieruchomości częściowo określa się jako niedoskonały. Niedoskonałość ta spowodowana jest
pełnym dostępem do informacji na temat transakcji na rynku nieruchomości
zawsze racjonalnymi decyzjami kupujących i sprzedających
różnorodnością nieruchomości i niejednolitością tego rynku
wrażliwością wartości nieruchomości na zmiany w otoczeniu
Pytanie 28
Na rynku nieruchomości w obecnym stanie prawnym funkcjonują następujące zawody, wymagające uzyskania uprawnień na podstawie ustawy o gospodarce nieruchomościami:
zarządca publicznym zasobem nieruchomości
pośrednik w obrocie nieruchomościami
rzeczoznawca majątkowy
doradca inwestycyjny na rynku nieruchomości
Pytanie 29
Kodeks cywilny definiuje następujące rodzaje nieruchomości:
gruntowa, zabudowana, niezabudowana
gruntowa, budynkowa, lokalowa
żadna z powyższych odpowiedzi nie jest właściwa
gruntowa, budynkowa, mieszkalna
Pytanie 30
Opłata adiacencka z tytułu podziału nieruchomości:
jest naliczana od wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego podziałem tej nieruchomości, przy wykorzystaniu stawki wynoszącej maksymalnie 50% wzrostu wartości
jest naliczana od całkowitej wartości rynkowej dzielonej nieruchomości, powiększonej maksymalnie o 50%
jest naliczana od całkowitej wartości rynkowej dzielonej nieruchomości, powiększonej maksymalnie o 30%
jest naliczana od wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego podziałem tej nieruchomości, przy wykorzystaniu stawki wynoszącej maksymalnie 30% wzrostu wartośc
Pytanie 31
Ustawa o gospodarce nieruchomościami określa zasady
Budowy urządzeń infrastruktury technicznej
Scalenia i podziału nieruchomości
Wywłaszczenia praw do nieruchomości
Sprzedaży nieruchomości osób fizycznych
Pytanie 32
Nieruchomość budynkowa powstaje
gdy użytkownik wieczysty wybuduje na gruncie oddanym mu w użytkowanie wieczyste dom jednorodzinny
gdy ta sama osoba jest właścicielem gruntu i budynku
gdy nieruchomość budynkowa zostaje oddana w użytkowanie wieczyste
gdy nabywca lokalu mieszkalnego nabywa udziały w prawie własności do gruntu
Pytanie 33
Transakcje rynkowe w których dochodzi do przeniesienia praw do nieruchomości to :
Darowizna, spadek
Wywłaszczenie
Najem, dzierżawa
Trwały zarząd, podział nieruchomości
Pytanie 34
Prawo pierwokupu
Polega na uprawnieniu do nabycia nieruchomości gruntowej od gminy w trybie bezprzetargowym przed innymi zainteresowanymi jej nabyciem
Przysługuje gminie gdy zbywana jest nieruchomość rolna
Przysługuje gminie gdy sprzedawana jest nieruchomość niezabudowana nabyta uprzednio od Skarbu Państwa
Przysługuje w określonym w ustawie o gospodarce nieruchomościami osobie fizycznej
Przysługuje gminie gdy zbywanie jest prawo użytkowania wieczystego
Polega na uprawnieniu gminy do nabycia nieruchomości wzywanej w wolnym uzgadnianą pomiędzy strona sprzedająca i kupującą
Wszystkie złe
Pytanie 35
Za oddanie nieruchomości w trwały zarząd pobiera się opłaty:
Roczne
Księgowe i roczne
Pierwszą i roczne
Ryczałtowe
Pytanie 36
Przy sprzedaży nieruchomości gminnej w drodze przetargu, cena wywoławcza w pierwszym przetargu może być ustalana:
Jedynie na poziomie równym lub wyższym wartości rynkowej oferowanej nieruchomości
Na poziomie nie niższym niż 40% wartości rynkowej nieruchomości
Na poziomie niższym niż wartość oferowanej nieruchomości
W negocjacjach pomiędzy wójtem a potencjalnym nabywcą
Pytanie 37
Wtórny rynek nieruchomości
Dotyczy nieruchomości mieszkaniowych wystawionych do wynajmu
Oznacza, że to nieruchomości zgłaszane do sprzedaży przez dewelopera
To nieruchomości złożone do sprzedaży po raz kolejny
Pytanie 38
Nieruchomości publiczne
To tylko nieruchomości komunalne
Mogą zaspokajać potrzeby mieszkaniowe
Służą do realizacji celów administracji publicznej
Są własnością Skarbu Państwa
Pytanie 39
Nieruchomość gruntowa w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego oraz nieruchomości jest
Grunt wraz z budynkiem i lokalami jeżeli stanowią odrębny przedmiot własności
Grunt wraz z częściami składowy z wyłączeniem budynków i lokali, ktore stanowią odrębna nieruchomość.
Grunt z wyłączeniem części składowych gruntu
Istnieje gdy ma określone granice i ustawowego właściciele
Pytanie 40
Maksymalna stawka renty planistycznej to
Jest naliczana od wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego podziałem tej nieruchomości przy wykorzystaniu stawki wynoszącej max 50% wzrostu wartości
30%
Jest naliczana od wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego podziałem tej nieruchomości przy wykorzystaniu stawki wynoszącej max 30% wzrostu wartości
50%