Podsumowanie: Prawo nieruchomości

Pytanie 1

Do praw zobowiązaniowych zaliczamy:

Dzierżawa

Leasing

Użytkowanie wieczyste

Hipotekę

Pytanie 2

Część składowa gruntu to:

Budynek, jeżeli nie stanowi odrębnego przedmiotu własności

Zawsze budynki

Drzewa, rośliny

Służebność gruntowa

Pytanie 3

Według aktualnie obowiązującego stanu prawnego pod pojęciem „kataster” rozumiemy

Opłatę planistyczną

Ewidencję gruntów i budynków

Księgę wieczystą

Podatek od nieruchomości

Pytanie 4

Stan prawny nieruchomości określa

Ewidencja gruntów i budynków

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

Księga wieczysta

Mapa sytuacyjnowysokościową

Pytanie 5

Wpisy dotyczące służebności gruntowej dla nieruchomości władnącej ujawniane są w księdze wieczystej:

W dziale III

W dziale II

W dziale I

W dziale IV

Pytanie 6

Rynek nieruchomości często określa się jako niedokonany. Niedoskonałość ta spowodowana jest:

Wrażliwością wartości nieruchomości na zmiany w otoczeniu

Różnorodnością nieruchomości i niejednolitością tego rynku

Zawsze racjonalnymi decyzjami kupujących i sprzedających

Pełnym dostępem do informacji na temat transakcji na rynku nieruchomości

Pytanie 7

Wywłaszczenie nieruchomości:

Muszą poprzedzać negocjacje z właścicielem o sprzedaż nieruchomości

Jest możliwe na terenach przeznaczonych pod cele publiczne

Jest możliwe na terenach przeznaczonych pod kluczowe dla regionu inwestycje komercyjne

Polega na pozbawieniu lub ograniczeniu prawa własności lub innego prawa rzeczowego do całości lub części nieruchomości

Pytanie 8

Na rynku nieruchomości w obecnym stanie prawnym funkcjonują następujące zawody, wymagające uzyskania uprawnień na podstawie ustawy o gospodarce nieruchomościami

Zarządca publicznym zasobem nieruchomości

Pośrednik w obrocie nieruchomościami

Doradca inwestycyjny na rynku nieruchomościami

Rzeczoznawca majątkowy

Pytanie 9

Kodeks cywilny definiuje następujące rodzaje nieruchomości

żadna z powyższych odpowiedzi nie jest właściwa

Gruntowa, budynkowa, mieszkaniowa

gruntowa, budynkowa, lokalowa

Gruntowa zabudowana, niezabudowana

Pytanie 10

Opłata adiacencka z tytułu podziału nieruchomości

jest naliczana od wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego podziałem tej nieruchomości, przy wykorzystaniu stawi wynoszącej maksymalnie 30% wzrostu wartości

jest naliczana od wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego podziałem tej nieruchomości, przy wykorzystaniu stawi wynoszącej maksymalnie 50% wzrostu wartości

jest naliczana od całkowitej wartości rynkowej zielonej nieruchomości, powiększonej maksymalnie o 30%

jest naliczana od całkowitej wartości rynkowej zielonej nieruchomości, powiększonej maksymalnie o 50%

Pytanie 11

Ustawa o gospodarce nieruchomościami określa zasady:

Sprzedaży nieruchomości osób fizycznych

Budowy urządzeń infrastruktury technicznej

Wywłaszczenia praw do nieruchomości

Scalenia i podziału nieruchomości

Pytanie 12

Nieruchomość budynków powstaje

Gdy ta sama osoba jest właścicielem gruntu i budynku

Gdy nieruchomość budynkowa zostaje oddana w użytkowanie wieczyste

Gdy użytkownik wieczysty wybuduje na gruncie oddanym mu w użytkowanie wieczyste, dom jednorodzinny

Gdy nabywca lokalu mieszkalnego nabywa udziały w prawie własności do gruntu

Pytanie 13

Informacji na temat rodzaju użytków gruntowych występujących na danej nieruchomości będziemy poszukiwać w:

Ewidencji gruntów i budynków

Ewidencji podatkowej

Księdze wieczystej

Miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

Pytanie 14

Transakcje rynkowe, w których dochodzi do przeniesienia praw do nieruchomości, to

Trwały zarząd, podział nieruchomości

Najem, dzierżawa

Darowizna, spadek

Wywłaszczenie

Pytanie 15

Prawo pierwokupu:

Przysługuje gminie, gdy zbywane jest prawo użytkowania wieczystego

Przysługuje gminie, gdy zbywana jest nieruchomość rolna

Przysługuje gminie, gdy sprzedawana jest nieruchomość niezabudowana nabyta uprzednio od skarbu państwa

Żadna z powyższych odpowiedzi nie jest prawidłowa

Pytanie 16

Za oddanie nieruchomości w trwały zarzad pobiera się opłaty:

Ryczałtowe

Księgowe i roczne

Roczne

Pierwszą i roczne

Pytanie 17

Przy sprzedaży nieruchomości gminnej w drodze przetargu, cena wywoławcza w pierwszym przetargu może być ustalana:

Jedynie na poziomie równym lub wyższym wartości rynkowej oferowanej nieruchomości

Na poziomie nie niższym niż wartość oferowanej nieruchomości

Na poziomie nie niższym nie 40% wartości rynkowej oferowanej nieruchomości

W negocjacjach pomiędzy wójtem a potencjalnym nabywcą

Pytanie 18

Cechą fizyczną nieruchomości jest:

Niepodzielność

Duża kapitałochłonność

Różnorodność

Lokalizacja

Pytanie 19

Wtórny rynek nieruchomości

To nieruchomości zgłoszone do sprzedaży po raz kolejny

Oznacza, że są to nieruchomości zgłaszane do sprzedaży przyz dewelopera

Dotyczy nieruchomości mieszkaniowych wystawionych do wynajmu

Odpowiedz a i b są poprawny

Pytanie 20

Nieruchomości publiczne

Są własnością skarbu państwa i jednostek samorządu terytorialnego

Służą do realizacji celów administracji publicznej

To tylko nieruchomości komunalne

Mogą zaspokajać potrzeby mieszkaniowe

Pytanie 21

Nieruchomość lokalowa powstaje

W momencie wydania zaświadczenie o samodzielności

W momencie wpisu w księdze wieczystej nieruchomości lokalowej

Na mocy ustawy o gospodarce nieruchomościami

W momencie podpisania umowy z najemca o najmie lokalu mieszkalnego

Pytanie 22

Wysokość opłat z tytułu użytkowania wieczystego zależy tylko od wartości gruntu

NIE

TAK

Pytanie 23

Nieruchomość jest instrumentem finansowym o niskiej płynności

NIE

TAK

Pytanie 24

Budynek wzniesiony na cudzym gruncie jest własnością inwestora

NIE

TAK

Pytanie 25

Rynek nieruchomości to rynek najmu i rynek lokat

TAK

NIE

Pytanie 26

Cel publiczny to budowa szkoły prywatnej dla lokalnej społeczności

TAK

NIE

Pytanie 27

1. Do praw rzeczowych ograniczonych zaliczamy:

Trwały zarząd

Służebność

Użytkowanie wieczste

Hipotekę

Pytanie 28

Nieruchomoscią gruntową w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego oraz ustawy o gospodarce nieruchomościami jest:

Istnieje, gdy ma określone granice i ustanowionego wlasciceila

Grunt wraz z częściami skladowymi, z wylaczeniem budynkow i lokali, jeżeli stanowią odrębny przedmiot własności

Grunt z wyłączeniem części składowych gruntu

Grunt wraz z budynkami i lokalami, jeżeli stanowa odrebcny przedmio własności

Pytanie 29

Chcąc określić przeznaczenie danej nieruchomości powinniśmy udać się do:

Starostwa powiatowego

Urzędu gminy (przechowuje Plany zagospodarowania przestrzennego)

Wydziału geodezji

Sądu rejonowego

Pytanie 30

Maksymalna stawka procentowa renty planistycznej wynosi:

50%

30%

50% i pomniejszona jest o wkład właściciela

Może zostać wprowadzona uchwałą gminy

Pytanie 31

Informacji na temat rodzaju użytków gruntowych występujących na danej nieruchomości będziemy poszukiwać w:

Ewidencji gruntów i budynków

Ewidencji podatkowej

Miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

Księdze wieczystej

Pytanie 32

Transakcje pozarynkowe, w których dochodzi do przeniesienia praw do nieruchomości, to

Najem,dzierżawa, sprzedaż

Leasing

Trwały zarząd, podział nieruchomości

Darowizna, spadek

Pytanie 33

Prawo nabycia:

Przysługuje, w określonych w ustawie o gospodarce w nieruchomościami przypadkach, gminie

Polega na uprawnieniu do nabycia nieruchomości gruntowej od gminy w tybie bezprzetargowym, przed innymi zainteresowanymi jej nabyciem

Polega na uprawnieniu gminy do nabycia nieruchomości zbywanej na wolnym rynku, za cene uzgodnią pomiędzy stroną sprzedającą i kupującą

Przysługuje, w określonych w ustawie o gospodarce nieruchomościami przypadkiach, danej osobie fizycznej

Pytanie 34

Cechą ekonomiczną nieruchomości jest:

Różnorodność

Lokalizacja

Duża kapitałochłonność

Niepodzielność

Pytanie 35

Wysokość opłat z tytułu użytkowania wieczystego zależy tylko od wykorzystania nieruchomości

TAK

NIE

Pytanie 36

Nieruchomość jest instrumentem finansowym o wysokiej płatności

TAK

NIE

Pytanie 37

Sektor nieruchomości to połączenie rynku nieruchomości i rynku kapitałowego

TAK

NIE

Twój wynik: Prawo nieruchomości

Analiza