Fiszki
Test z PGN
Test w formie fiszek Test z podstaw gospodarowania nieruchomościami.
Ilość pytań: 36
Rozwiązywany: 2681 razy
Maksymalna stawka procentowa renty planistycznej wynosi
50% i pomniejszona jest o wkład właściciela
30%
50%
może zostać wprowadzona uchwałą gminy
30%
może zostać wprowadzona uchwałą gminy
Chcąc określić przeznaczenie danej nieruchomości powinniśmy udać się do
sądu rejonowego
urzędu gminy
starostwa powiatowego
wydziału geodezji
starostwa powiatowego
Nieruchomością gruntową w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego oraz ustawy o gospodarce nieruchomościami jest
grunt wraz z częściami składowymi, z wyłaczeniem budynków i lokali, jeżeli stanowią odrębny przedmiot własności
grunt z wyłączeniem części składowych gruntu
istnieje, gdy ma określone granice i ustanowionego wlaściceila
grunt wraz z budynkami i lokalami, jeżeli stanowią odrębny przedmiot własności
grunt wraz z częściami składowymi, z wyłaczeniem budynków i lokali, jeżeli stanowią odrębny przedmiot własności
istnieje, gdy ma określone granice i ustanowionego wlaściceila
Do praw rzeczowych ograniczonych zaliczamy
trwały zarząd
użytkowanie wieczste
hipotekę
służebność
hipotekę
służebność
Do praw zobowiązujących zaliczamy
użytkowanie wiczyste
leasing
hipoteka
dzierżawa
leasing
dzierżawa
Cześć składowa gruntu to
służebność gruntowa
drzewa, rośliny
zawsze budynki
budynek, jeśli nie stanowi odrębnego przedmiotu własności
służebność gruntowa
drzewa, rośliny
budynek, jeśli nie stanowi odrębnego przedmiotu własności
Według aktualnego stanu prawnego pod pojęciem „kataster” rozumiemy
księgę wieczystą
ewidencję gruntów i budynków
opłatę planistyczną
podatek od nieruchomości
księgę wieczystą
ewidencję gruntów i budynków
Stan prawny nieruchomości określa
ewidencję gruntów i budynków
Mapa sytuacyjno - wysokościowa
miejscowy plan gospodarowania przestrzennego
księga wieczysta
księga wieczysta
Wpisy dotyczące służebności gruntowej dla nieruchomości są w KW
w dziale 3
w dziale 4
w dziale 1
w dziale 2
w dziale 3
w dziale 1
Rynek nieruchomości często określa się jako niedoskonały. Jest to spowodowane
zawsze racjonalnymi decyzjami kupujących i sprzedających
wrażliwością wartości nieruchomości na zmiany w otoczeniu
różnorodnością nieruchomości i niejednolitością tego rynku
pełnym dostępem do informacji na temat transakcji na RN
wrażliwością wartości nieruchomości na zmiany w otoczeniu
różnorodnością nieruchomości i niejednolitością tego rynku
Wywłaszczanie nieruchomości
muszą poprzedzać negocjację właścicielem o sprzedaży nieruchomości
jest możliwe na terenie przeznaczonym pod cele publiczne
jest możliwe na terenie przeznaczonym pod kluczowe inwestycje komercyjne regionu
polega na pozbawieniu lub ograniczeniu prawa własności lub innego prawa rzeczowego do całości lub części nieruchomości
muszą poprzedzać negocjację właścicielem o sprzedaży nieruchomości
jest możliwe na terenie przeznaczonym pod cele publiczne
polega na pozbawieniu lub ograniczeniu prawa własności lub innego prawa rzeczowego do całości lub części nieruchomości
Na rynku nieruchomości w aktualnym stanie prawnym funkcjonują następujące zwroty, wymagające uzyskania uprawnień na postawie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami
pośrednik w obrocie nieruchomościami
rzeczoznawca majątkowy
zarządca publicznym zasobem nieruchomości
doradca inwestycyjny na rynku nieruchomości
rzeczoznawca majątkowy
doradca inwestycyjny na rynku nieruchomości
KC definiuje następujące rodzaje nieruchomości
gruntową ,budynkową, mieszkaniową
gruntową zabudowaną i niezabudowaną
gruntową, budynkową, lokalową
żadna z odpowiedzi nie jest prawidłowa
gruntową zabudowaną i niezabudowaną
gruntową, budynkową, lokalową
Opłata adiacencka z tytułu nieruchomości z tytułu podziału nieruchomości
jest naliczana od całkowitej wartości rynkowej dzielonej nieruchomości, powiększonej maksymalnie o 30%
jest naliczana od całkowitej wartości rynkowej dzielonej nieruchomości, powiększonej maksymalnie o 50%
jest naliczana od wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego podziałem nieruchomości, przy wykorzystaniu stawki wynoszącej maksymalnie 30% wzrostu wartości ceny
jest naliczana od wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego podziałem nieruchomości, przy wykorzystaniu stawki wynoszącej maksymalnie 50% wzrostu wartości
jest naliczana od wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego podziałem nieruchomości, przy wykorzystaniu stawki wynoszącej maksymalnie 30% wzrostu wartości ceny
Ustawa o gospodarowaniu nieruchomościami określa zasady
sprzedaży nieruchomości osób fizycznych
wywłaszczenie praw do nieruchomości
budowy urządzeń infrastruktury technicznej
scalania i podziału nieruchomości
wywłaszczenie praw do nieruchomości
scalania i podziału nieruchomości
Nieruchomość budynkowa powstaje
gdy użytkownik wieczysty wybuduje na gruncie oddanym mu w użytkowanie wieczyste dom jednorodzinny
gdy nabywca lokalu mieszkalnego nabywa udziały w prawie własności do gruntu
gdy nieruchomość budynkowa zostaje oddana w użytkowanie wieczyste
gdy ta sama osoba jest właścicielem gruntu i budynku
gdy użytkownik wieczysty wybuduje na gruncie oddanym mu w użytkowanie wieczyste dom jednorodzinny
Informacji na temat rodzaju użytków gruntowych występujących na danej nieruchomości będziemy poszukiwać w :
miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
ewidencji podatkowej
księdze wieczystej
ewidencji gruntów i budynków
ewidencji gruntów i budynków
Transakcje rynkowe, w których dochodzi do przeniesienia praw do nieruchomości to
darowizna, spadek
wywłaszczenie
trwały zarząd, podział nieruchomości
najem, dzierżawa
najem, dzierżawa
Prawo pierwokupu
przysługuje gminie, gdy zbywane jest prawo użytkowania wieczystego
przysługuje gminie, gdy zbywana jest nieruchomość rolna
przysługuje gminie, gdy sprzedawana jest nieruchomość niezabudowana nabyta uprzednio od Skarbu Państwa
żadna z odpowiedzi nie jest prawidłowa
przysługuje gminie, gdy zbywane jest prawo użytkowania wieczystego
przysługuje gminie, gdy sprzedawana jest nieruchomość niezabudowana nabyta uprzednio od Skarbu Państwa
Za oddanie nieruchomości w trwały zarząd pobiera się opłaty :
roczne
księgowe i roczne
ryczałtowe
pierwszą i roczne
roczne