Fiszki
Małkowska - Podstawy gospodarowania nieruchomościami
Test w formie fiszek Egzamin
Ilość pytań: 40
Rozwiązywany: 5591 razy
Do praw zobowiązaniowych zaliczamy:
dzierżawa
użyczenie
najem
hipoteka
hipotekę
spółdzielcze własnościowe prawo
leasing
dożywocie
użytkowanie wieczyste
dzierżawa
użyczenie
najem
leasing
dożywocie
Do cech ekonomicznych nieruchomości należą:
stałość w miejscu
niepodzielność
mała płynność
rzadkość
kapitałochłonność
lokalizacja
złożoność
różnorodność
duża kapitałochłonność
trwałość w czasie
współzależność
mała płynność
rzadkość
kapitałochłonność
lokalizacja
duża kapitałochłonność
współzależność
3. Wskaż z jakiego źródła informacji należy skorzystać, aby ustalić kto jest użytkownikiem wieczystym nieruchomości:
księgi wieczystej
planu miejscowego
ewidencji gruntów i budynków
mapy zasadniczej
księgi wieczystej
ewidencji gruntów i budynków
Wskaż z jakiego źródła informacji należy skorzystać aby ustalić maksymalną dopuszczalną powierzchnię nowej zabudowy:
księgi wieczystej
planu miejscowego
ewidencji gruntów i budynków
mapy zasadniczej
planu miejscowego
Wskaż z jakiego źródła informacji należy skorzystać, aby określić dopuszczalne funkcje nowej zabudowy
Ewidencji gruntów i budynków
Mapy zasadniczej
Planu miejscowego
Księgi wieczystej
Planu miejscowego
Wskaż z jakiego źródła należy skorzystać, aby dowiedzieć się o służebności przechodzenia przez nieruchomość sąsiednią na rzecz danej nieruchomości
księgi wieczystej
ewidencji gruntów i budynków
mapy zasadniczej
planu miejscowego
księgi wieczystej
Wskaż z jakiego źródła informacji należy skorzystać aby określić rodzaj użytków gruntowych:
mapy zasadniczej
ewidencji gruntów i budynków
księgi wieczystej
planu miejscowego
ewidencji gruntów i budynków
Wskaż z jakiego źródła informacji należy skorzystać aby określić dopuszczalną wysokość przyszłej zabudowy:
planu miejscowego
ewidencji gruntów i budynków
księgi wieczystej
mapy zasadniczej
planu miejscowego
Wskaż z jakiego źródła informacji należy skorzystać aby określić jaka jest powierzchnia danej działki
księgi wieczystej
mapy zasadniczej
planu miejscowego
ewidencji gruntów i budynków
księgi wieczystej
mapy zasadniczej
ewidencji gruntów i budynków
Do praw zobowiązaniowych zaliczamy;
trwały zarząd
użytkowanie wieczyste
służebność
najem
najem
Wywłaszczenie nieruchomości:
jest możliwe na terenach przeznaczonych na cele publiczne
polega na pozbawieniu lub ograniczeniu prawa własności lub innego prawa rzeczowego do całości lub części nieruchomości
jest możliwe na terenach przeznaczonych pod kluczowe dla regionu inwestycje komercyjne
muszą poprzedzać negocjacje z właścicielem nieruchomości
jest możliwe na terenach przeznaczonych na cele publiczne
polega na pozbawieniu lub ograniczeniu prawa własności lub innego prawa rzeczowego do całości lub części nieruchomości
muszą poprzedzać negocjacje z właścicielem nieruchomości
Według aktualnie obowiązującego stanu prawnego pod pojęciem “kataster” rozumiemy:
operat szacunkowy
ewidencję gruntów i budynków
podatek od nieruchomości
mapy i tabele taksacyjne
księgę wieczystą
ewidencję gruntów i budynków
mapy i tabele taksacyjne
księgę wieczystą
Nieruchomość lokalowa powstaje:
w momencie przeprowadzenia transakcji sprzedaży nowo wybudowanego lokalu mieszkaniowego
w momencie wpisu w księdze wieczystej nowo powstałej nieruchomości lokalowej
w oparciu o przepisy ustawy o własności lokali
gdy lokal zostaje po raz pierwszy wynajęty przez właściciela
w momencie wpisu w księdze wieczystej nowo powstałej nieruchomości lokalowej
Wpisy dotyczące prawa użytkowania nieruchomości ujawniane są w księdze wieczystej w:
w dziale II
w dziale III
w dziale IV
w dziale I
w dziale III
Częściami składowymi nieruchomości gruntowej są:
namiot w okresie wakacyjnym
rośliny i drzewa od momentu zasiania lub zasadzenia
budynek mieszkalny
blaszany kontener wykorzystywany przez robotników na placu budowy
rośliny i drzewa od momentu zasiania lub zasadzenia
budynek mieszkalny
Za oddanie nieruchomości w trwały zarząd pobiera się opłaty:
kwartalne i roczne
pierwszą i roczne
roczne
księgowe i roczne
roczne
Przeniesienie prawa własności nieruchomości w drodze sprzedaży wymaga:
wpisu (o charakterze konstytutywnym) w księdze wieczystej
umowy w formie pisemnej pod rygorem nieważności
wpisu (o charakterze deklaratywnym) w księdze wieczystej
umowy w formie aktu notarialnego
wpisu (o charakterze konstytutywnym) w księdze wieczystej
umowy w formie aktu notarialnego
Najem okazjonalny:
wymaga wpisu do księgi wieczystej
jest stosowany w celu ograniczenia ochrony najemcy i zwiększenia bezpieczeństwa najmu dla wynajmującego
jest korzystniejszy i tańszy dla najemcy
wymaga zgłoszenia w urzędzie skarbowym
jest stosowany w celu ograniczenia ochrony najemcy i zwiększenia bezpieczeństwa najmu dla wynajmującego
wymaga zgłoszenia w urzędzie skarbowym
Prawo pierwszeństwa nabycia przewidziane w ustawie o gospodarce nieruchomościami polega na:
możliwości nabycia określonej nieruchomości przez gminę przed innymi .zainteresowanymi
możliwości nabycia określonej nieruchomości przez osobę fizyczną przed innymi zainteresowanymi
możliwości nabycia określonej nieruchomości przez powiat lub województwo przed innymi zainteresowanymi
możliwości nabycia określonej nieruchomości przez Skarb Państwa przed innymi zainteresowanymi
możliwości nabycia określonej nieruchomości przez osobę fizyczną przed innymi zainteresowanymi
Rynek nieruchomości często określa się jako niedoskonały, niedoskonałość ta spowodowana jest:
dużą elastycznością popytu i podaży
wrażliwością wartości nieruchomości na zmiany w otoczeniu
pełnym dostępem do informacji na temat transakcji na rynku nieruchomości
zawsze racjonalnymi decyzjami kupujących i sprzedających
wrażliwością wartości nieruchomości na zmiany w otoczeniu