Fiszki

Nieruchomości

Test w formie fiszek
Ilość pytań: 25 Rozwiązywany: 3416 razy
Do praw zobowiązaniowych zaliczamy:
użytkowanie wieczyste
hipoteka
dzierżawa
leasing
dzierżawa
leasing
Część składowa gruntu to:
służebność gruntowa
drzewa i rośliny
zawsze budynki
budynek, jeśli nie stanowi odrębnego przedmiotu własności
służebność gruntowa
drzewa i rośliny
budynek, jeśli nie stanowi odrębnego przedmiotu własności
Według aktualnie obowiązującego stanu prawnego pod pojęciem "kataster" rozumiemy:
podatek od nieruchomości
ewidencję gruntów i budynków
opłatę planistyczną
księgę wieczystą
ewidencję gruntów i budynków
księgę wieczystą
Stan prawny nieruchomości określa:
ewidencja gruntów i budynków
księga wieczysta
miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
mapa sytuacyjno-wysokościowa
księga wieczysta
Wpisy dotyczące służebności gruntowej dla nieruchomości ujawniane są w księdze wiezczystej:
dziale IV
dziale III
dziale II
dziale I
dziale III
dziale I
Rynek nieruchomości częściowo określa się jako niedoskonały. Niedoskonałość ta spowodowana jest:
zawsze racjonalnymi decyzjami kupujących i sprzedających
wrażliwością wartości nieruchomości na zmiany w otoczeniu
różnorodnością nieruchomości i niejednolitością tego rynku
pełnym dostępem do informacji na temat transakcji na rynku nieruchomości
wrażliwością wartości nieruchomości na zmiany w otoczeniu
różnorodnością nieruchomości i niejednolitością tego rynku
Wywłaszczenie nieruchomości:
muszą poprzedzać negocjacje z właścicielem o sprzedaży nieruchomości
polega na pozbawieniu lub ograniczeniu prawa własności lub innego prawa rzeczowego do całości lub części nieruchomości
jest możliwe na terenach przeznaczonych pod cele publiczne
jest możliwe na terenach przeznaczonych pod kluczowe dla regionu inwestycje komercyjne
muszą poprzedzać negocjacje z właścicielem o sprzedaży nieruchomości
polega na pozbawieniu lub ograniczeniu prawa własności lub innego prawa rzeczowego do całości lub części nieruchomości
jest możliwe na terenach przeznaczonych pod cele publiczne
Na rynku nieruchomości w obecnym stanie prawnym funkcjonują następujące zawody, wymagające uzyskania uprawnień na podstawie ustawy o gospodarce nieruchomościami:
zarządca publicznym zasobem nieruchomości
doradca inwestycyjny na rynku nieruchomości
rzeczoznawca majątkowy
pośrednik w obrocie nieruchomościami
rzeczoznawca majątkowy
Kodeks cywilny definiuje następująco rodzaje nieruchomości:
gruntowa, budynkowa, lokalowa
gruntowa, budynkowa, mieszkalna
żadna z powyższych odpowiedzi nie jest właściwa
gruntowa, zabudowana, niezabudowana
gruntowa, budynkowa, lokalowa
Opłata adiacencka z tytułu podziału nieruchomości:
jest naliczana od wzrostu wartości nieruchomości i spowodowana podziałem tej nieruchomości, przy wykorzystaniu stawki wynoszącej maksymalnie 30% wzrostu wartości
jest naliczana od wzrostu wartości nieruchomości i spowodowana podziałem tej nieruchomości, przy wykorzystaniu stawki wynoszącej maksymalnie 50% wzrostu wartości
jest naliczana od całkowitej wartości rynkowej dzielonej nieruchomości, powiększonej maksymalnie o 50%
jest naliczana od całkowitej wartości rynkowej nieruchomości, powiększonej o maksymalnie 30%
jest naliczana od wzrostu wartości nieruchomości i spowodowana podziałem tej nieruchomości, przy wykorzystaniu stawki wynoszącej maksymalnie 30% wzrostu wartości
Ustawa o gospodarce nieruchomości określa zasady:
Wywłaszczenia praw do nieruchomości
Budowy urządzeń infrastruktury technicznej
Scalenia i podziału nieruchomości
Sprzedaży nieruchomości osób fizycznych
Wywłaszczenia praw do nieruchomości
Scalenia i podziału nieruchomości
Nieruchomość budynkowa powstaje:
Gdy użytkownik wieczysty wybuduje na gruncie oddanym mu w użytkowanie wieczyste dom jednorodzinny
Gdy ta sama osoba jest właścicielem gruntu i budynku
Gdy nabywca lokalu mieszkalnego nabywa udziały w prawie własności do gruntu
Gdy nieruchomość budynkowa zostaje oddana w użytkowanie wieczyste
Gdy użytkownik wieczysty wybuduje na gruncie oddanym mu w użytkowanie wieczyste dom jednorodzinny
Informacja na temat rodzaju użytków gruntowych występujących w danej nieruchomości będziemy poszukiwać w:
Miejscowym planie zagospodarowania terenu
Ewidencji podatkowej
Ewidencji gruntów i budynków
Księdze wieczystej
Ewidencji gruntów i budynków
Transakcje rynkowe, w których dochodzi do przeniesienia praw do nieruchomości to:
Wywłaszczenie
Najem, dzierżawa
Darowizna, spadek
Trwały zarząd, podział nieruchomości
Wywłaszczenie
Darowizna, spadek
Prawo pierwokupu:
Przysługuje gminie, gdy zbywane jest prawo użytkowania wieczystego
Przysługuje gminie, gdy sprzedawana jest nieruchomość niezabudowana nabyta uprzednio od Skarbu Państwa
Wszystkie złe
Przysługuje gminie, gdy zbywana jest nieruchomość rolna
Przysługuje gminie, gdy zbywane jest prawo użytkowania wieczystego
Przysługuje gminie, gdy sprzedawana jest nieruchomość niezabudowana nabyta uprzednio od Skarbu Państwa
Za oddanie nieruchomości w trwały zarząd pobiera się opłaty:
Roczne
Ryczałtowe
Pierwszą i roczne
Księgowe i roczne
Roczne
Przy sprzedaży nieruchomości gminnej w drodze przetargu, cena wywoławcza w pierwszym przetargu może być ustalana:
W negocjacjach pomiędzy wójtem, a potencjalnym nabywcą
Na poziomie niższym niż wartość oferowanej nieruchomości
Na poziomie nie niższym niż 40% wartości rynkowej nieruchomości
Jedynie na poziomie równym lub wyższym wartości rynkowej oferowanej nieruchomości
Jedynie na poziomie równym lub wyższym wartości rynkowej oferowanej nieruchomości
Cechą ekonomiczną:
Różnorodność
Duża kapitałochłonność
Niepodzielność
Lokalizacja
Duża kapitałochłonność
Lokalizacja
Cechą fizyczną:
Lokalizacja
Różnorodność
Duża kapitałochłonność
Niepodzielność
Różnorodność
Niepodzielność
Wtórny rynek nieruchomości:
To nieruchomości złożone do sprzedaży po raz kolejny
Żadna z powyższych
Dotyczy nieruchomości mieszkaniowych wystawionych do wynajmu
Oznacza, że to nieruchomości zgłaszane do sprzedaży przez dewelopera
To nieruchomości złożone do sprzedaży po raz kolejny
Nieruchomości publiczne ???:
Mogą zaspokajać potrzeby mieszkaniowe
Służą do realizacji celów administracji publicznej
To tylko nieruchomości komunalne
Są własnością Skarbu Państwa
Mogą zaspokajać potrzeby mieszkaniowe
Służą do realizacji celów administracji publicznej
Są własnością Skarbu Państwa
Nieruchomość lokalowa powstaje:
W momencie podpisania umowy z najemcą o najmie lokalu
Na mocy ustawy o gospodarce nieruchomościami
W momencie wydania zaświadczenia o samodzielności lokalu mieszkalnego
W momencie wpisu do księgi wieczystej o nieruchomości lokalowej
W momencie wpisu do księgi wieczystej o nieruchomości lokalowej
Zdefiniuj poprawność stwierdzeń (Tak/Nie):
Wysokość opłat z tytułu użytkowania wieczystego zależy tylko od wartości gruntu Nie
Nieruchomość jest instrumentem finansowym o niskiej płynności Tak
Budynek wzniesiony na gruncie cudzym jest własnością inwestora Nie
Rynek nieruchomości to rynek najmu i rynek lokat Tak
Cel publiczny to budowa szkoły prywatnej dla lokalnej społeczności Nie
Gdzie znajdziesz informacje o następujących danych:
Właściciel nieruchomości
Rodzaj nieruchomości
Stopień wyposażenia infrastruktury
Kształt działki
Sposób użytkowania
Przeznaczenie nieruchomości
Wskaźnik zabudowy działki
KW
KW
MPZT
Ewidencja Gruntów i Budynków
KW
MPZP
MPZP
Właściciel nieruchomości
KW
Rodzaj nieruchomości
KW
Stopień wyposażenia infrastruktury
MPZT
Kształt działki
Ewidencja Gruntów i Budynków
Sposób użytkowania
KW
Przeznaczenie nieruchomości
MPZP
Wskaźnik zabudowy działki
MPZP
Wymień cechy rynku nieruchomości:
Niejednolitość

Powiązane tematy

Inne tryby