Pytania i odpowiedzi
Nieruchomości
Zebrane pytania i odpowiedzi do zestawu.
Ilość pytań: 25
Rozwiązywany: 3402 razy
Pytanie 1
Do praw zobowiązaniowych zaliczamy:
leasing
dzierżawa
Pytanie 2
Część składowa gruntu to:
drzewa i rośliny
budynek, jeśli nie stanowi odrębnego przedmiotu własności
służebność gruntowa
Pytanie 3
Według aktualnie obowiązującego stanu prawnego pod pojęciem "kataster" rozumiemy:
ewidencję gruntów i budynków
księgę wieczystą
Pytanie 4
Stan prawny nieruchomości określa:
księga wieczysta
Pytanie 5
Wpisy dotyczące służebności gruntowej dla nieruchomości ujawniane są w księdze wiezczystej:
dziale I
dziale III
Pytanie 6
Rynek nieruchomości częściowo określa się jako niedoskonały. Niedoskonałość ta spowodowana jest:
wrażliwością wartości nieruchomości na zmiany w otoczeniu
różnorodnością nieruchomości i niejednolitością tego rynku
Pytanie 7
Wywłaszczenie nieruchomości:
muszą poprzedzać negocjacje z właścicielem o sprzedaży nieruchomości
jest możliwe na terenach przeznaczonych pod cele publiczne
polega na pozbawieniu lub ograniczeniu prawa własności lub innego prawa rzeczowego do całości lub części nieruchomości
Pytanie 8
Na rynku nieruchomości w obecnym stanie prawnym funkcjonują następujące zawody, wymagające uzyskania uprawnień na podstawie ustawy o gospodarce nieruchomościami:
rzeczoznawca majątkowy
Pytanie 9
Kodeks cywilny definiuje następująco rodzaje nieruchomości:
gruntowa, budynkowa, lokalowa
Pytanie 10
Opłata adiacencka z tytułu podziału nieruchomości:
jest naliczana od wzrostu wartości nieruchomości i spowodowana podziałem tej nieruchomości, przy wykorzystaniu stawki wynoszącej maksymalnie 30% wzrostu wartości
Pytanie 11
Ustawa o gospodarce nieruchomości określa zasady:
Scalenia i podziału nieruchomości
Wywłaszczenia praw do nieruchomości
Pytanie 12
Nieruchomość budynkowa powstaje:
Gdy użytkownik wieczysty wybuduje na gruncie oddanym mu w użytkowanie wieczyste dom jednorodzinny
Pytanie 13
Informacja na temat rodzaju użytków gruntowych występujących w danej nieruchomości będziemy poszukiwać w:
Ewidencji gruntów i budynków
Pytanie 14
Transakcje rynkowe, w których dochodzi do przeniesienia praw do nieruchomości to:
Darowizna, spadek
Wywłaszczenie
Pytanie 15
Prawo pierwokupu:
Przysługuje gminie, gdy sprzedawana jest nieruchomość niezabudowana nabyta uprzednio od Skarbu Państwa
Przysługuje gminie, gdy zbywane jest prawo użytkowania wieczystego
Pytanie 16
Za oddanie nieruchomości w trwały zarząd pobiera się opłaty:
Roczne
Pytanie 17
Przy sprzedaży nieruchomości gminnej w drodze przetargu, cena wywoławcza w pierwszym przetargu może być ustalana:
Jedynie na poziomie równym lub wyższym wartości rynkowej oferowanej nieruchomości
Pytanie 18
Cechą ekonomiczną:
Lokalizacja
Duża kapitałochłonność
Pytanie 19
Cechą fizyczną:
Różnorodność
Niepodzielność
Pytanie 20
Wtórny rynek nieruchomości:
To nieruchomości złożone do sprzedaży po raz kolejny
Pytanie 21
Nieruchomości publiczne ???:
Służą do realizacji celów administracji publicznej
Mogą zaspokajać potrzeby mieszkaniowe
Są własnością Skarbu Państwa
Pytanie 22
Nieruchomość lokalowa powstaje:
W momencie wpisu do księgi wieczystej o nieruchomości lokalowej
Pytanie 23
Zdefiniuj poprawność stwierdzeń (Tak/Nie):
Pytanie 24
Gdzie znajdziesz informacje o następujących danych:
Właściciel nieruchomości
KW
Rodzaj nieruchomości
KW
Stopień wyposażenia infrastruktury
MPZT
Kształt działki
Ewidencja Gruntów i Budynków
Sposób użytkowania
KW
Przeznaczenie nieruchomości
MPZP
Wskaźnik zabudowy działki
MPZP
Pytanie 25
Wymień cechy rynku nieruchomości:
Niejednolitość