Fiszki

Nieruchomości

Test w formie fiszek
Ilość pytań: 25 Rozwiązywany: 3402 razy
Do praw zobowiązaniowych zaliczamy:
dzierżawa
użytkowanie wieczyste
leasing
hipoteka
dzierżawa
leasing
Część składowa gruntu to:
zawsze budynki
budynek, jeśli nie stanowi odrębnego przedmiotu własności
drzewa i rośliny
służebność gruntowa
budynek, jeśli nie stanowi odrębnego przedmiotu własności
drzewa i rośliny
służebność gruntowa
Według aktualnie obowiązującego stanu prawnego pod pojęciem "kataster" rozumiemy:
ewidencję gruntów i budynków
podatek od nieruchomości
opłatę planistyczną
księgę wieczystą
ewidencję gruntów i budynków
księgę wieczystą
Stan prawny nieruchomości określa:
miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
mapa sytuacyjno-wysokościowa
ewidencja gruntów i budynków
księga wieczysta
księga wieczysta
Wpisy dotyczące służebności gruntowej dla nieruchomości ujawniane są w księdze wiezczystej:
dziale I
dziale IV
dziale II
dziale III
dziale I
dziale III
Rynek nieruchomości częściowo określa się jako niedoskonały. Niedoskonałość ta spowodowana jest:
różnorodnością nieruchomości i niejednolitością tego rynku
pełnym dostępem do informacji na temat transakcji na rynku nieruchomości
zawsze racjonalnymi decyzjami kupujących i sprzedających
wrażliwością wartości nieruchomości na zmiany w otoczeniu
różnorodnością nieruchomości i niejednolitością tego rynku
wrażliwością wartości nieruchomości na zmiany w otoczeniu
Wywłaszczenie nieruchomości:
muszą poprzedzać negocjacje z właścicielem o sprzedaży nieruchomości
polega na pozbawieniu lub ograniczeniu prawa własności lub innego prawa rzeczowego do całości lub części nieruchomości
jest możliwe na terenach przeznaczonych pod cele publiczne
jest możliwe na terenach przeznaczonych pod kluczowe dla regionu inwestycje komercyjne
muszą poprzedzać negocjacje z właścicielem o sprzedaży nieruchomości
polega na pozbawieniu lub ograniczeniu prawa własności lub innego prawa rzeczowego do całości lub części nieruchomości
jest możliwe na terenach przeznaczonych pod cele publiczne
Na rynku nieruchomości w obecnym stanie prawnym funkcjonują następujące zawody, wymagające uzyskania uprawnień na podstawie ustawy o gospodarce nieruchomościami:
doradca inwestycyjny na rynku nieruchomości
pośrednik w obrocie nieruchomościami
rzeczoznawca majątkowy
zarządca publicznym zasobem nieruchomości
rzeczoznawca majątkowy
Kodeks cywilny definiuje następująco rodzaje nieruchomości:
gruntowa, zabudowana, niezabudowana
gruntowa, budynkowa, mieszkalna
żadna z powyższych odpowiedzi nie jest właściwa
gruntowa, budynkowa, lokalowa
gruntowa, budynkowa, lokalowa
Opłata adiacencka z tytułu podziału nieruchomości:
jest naliczana od całkowitej wartości rynkowej dzielonej nieruchomości, powiększonej maksymalnie o 50%
jest naliczana od wzrostu wartości nieruchomości i spowodowana podziałem tej nieruchomości, przy wykorzystaniu stawki wynoszącej maksymalnie 30% wzrostu wartości
jest naliczana od wzrostu wartości nieruchomości i spowodowana podziałem tej nieruchomości, przy wykorzystaniu stawki wynoszącej maksymalnie 50% wzrostu wartości
jest naliczana od całkowitej wartości rynkowej nieruchomości, powiększonej o maksymalnie 30%
jest naliczana od wzrostu wartości nieruchomości i spowodowana podziałem tej nieruchomości, przy wykorzystaniu stawki wynoszącej maksymalnie 30% wzrostu wartości
Ustawa o gospodarce nieruchomości określa zasady:
Scalenia i podziału nieruchomości
Wywłaszczenia praw do nieruchomości
Budowy urządzeń infrastruktury technicznej
Sprzedaży nieruchomości osób fizycznych
Scalenia i podziału nieruchomości
Wywłaszczenia praw do nieruchomości
Nieruchomość budynkowa powstaje:
Gdy ta sama osoba jest właścicielem gruntu i budynku
Gdy nabywca lokalu mieszkalnego nabywa udziały w prawie własności do gruntu
Gdy nieruchomość budynkowa zostaje oddana w użytkowanie wieczyste
Gdy użytkownik wieczysty wybuduje na gruncie oddanym mu w użytkowanie wieczyste dom jednorodzinny
Gdy użytkownik wieczysty wybuduje na gruncie oddanym mu w użytkowanie wieczyste dom jednorodzinny
Informacja na temat rodzaju użytków gruntowych występujących w danej nieruchomości będziemy poszukiwać w:
Ewidencji podatkowej
Księdze wieczystej
Ewidencji gruntów i budynków
Miejscowym planie zagospodarowania terenu
Ewidencji gruntów i budynków
Transakcje rynkowe, w których dochodzi do przeniesienia praw do nieruchomości to:
Wywłaszczenie
Darowizna, spadek
Trwały zarząd, podział nieruchomości
Najem, dzierżawa
Wywłaszczenie
Darowizna, spadek
Prawo pierwokupu:
Przysługuje gminie, gdy zbywana jest nieruchomość rolna
Wszystkie złe
Przysługuje gminie, gdy sprzedawana jest nieruchomość niezabudowana nabyta uprzednio od Skarbu Państwa
Przysługuje gminie, gdy zbywane jest prawo użytkowania wieczystego
Przysługuje gminie, gdy sprzedawana jest nieruchomość niezabudowana nabyta uprzednio od Skarbu Państwa
Przysługuje gminie, gdy zbywane jest prawo użytkowania wieczystego
Za oddanie nieruchomości w trwały zarząd pobiera się opłaty:
Roczne
Księgowe i roczne
Ryczałtowe
Pierwszą i roczne
Roczne
Przy sprzedaży nieruchomości gminnej w drodze przetargu, cena wywoławcza w pierwszym przetargu może być ustalana:
Na poziomie nie niższym niż 40% wartości rynkowej nieruchomości
Na poziomie niższym niż wartość oferowanej nieruchomości
Jedynie na poziomie równym lub wyższym wartości rynkowej oferowanej nieruchomości
W negocjacjach pomiędzy wójtem, a potencjalnym nabywcą
Jedynie na poziomie równym lub wyższym wartości rynkowej oferowanej nieruchomości
Cechą ekonomiczną:
Lokalizacja
Duża kapitałochłonność
Różnorodność
Niepodzielność
Lokalizacja
Duża kapitałochłonność
Cechą fizyczną:
Duża kapitałochłonność
Różnorodność
Lokalizacja
Niepodzielność
Różnorodność
Niepodzielność
Wtórny rynek nieruchomości:
Dotyczy nieruchomości mieszkaniowych wystawionych do wynajmu
To nieruchomości złożone do sprzedaży po raz kolejny
Żadna z powyższych
Oznacza, że to nieruchomości zgłaszane do sprzedaży przez dewelopera
To nieruchomości złożone do sprzedaży po raz kolejny
Nieruchomości publiczne ???:
Służą do realizacji celów administracji publicznej
Mogą zaspokajać potrzeby mieszkaniowe
Są własnością Skarbu Państwa
To tylko nieruchomości komunalne
Służą do realizacji celów administracji publicznej
Mogą zaspokajać potrzeby mieszkaniowe
Są własnością Skarbu Państwa
Nieruchomość lokalowa powstaje:
W momencie wpisu do księgi wieczystej o nieruchomości lokalowej
W momencie podpisania umowy z najemcą o najmie lokalu
W momencie wydania zaświadczenia o samodzielności lokalu mieszkalnego
Na mocy ustawy o gospodarce nieruchomościami
W momencie wpisu do księgi wieczystej o nieruchomości lokalowej
Zdefiniuj poprawność stwierdzeń (Tak/Nie):
Gdzie znajdziesz informacje o następujących danych:
Właściciel nieruchomości
KW
Rodzaj nieruchomości
KW
Stopień wyposażenia infrastruktury
MPZT
Kształt działki
Ewidencja Gruntów i Budynków
Sposób użytkowania
KW
Przeznaczenie nieruchomości
MPZP
Wskaźnik zabudowy działki
MPZP
Wymień cechy rynku nieruchomości:
Niejednolitość

Powiązane tematy

Inne tryby