Pytania i odpowiedzi
Małkowska - Podstawy gospodarowania nieruchomościami
Zebrane pytania i odpowiedzi do zestawu. Egzamin
Ilość pytań: 40
Rozwiązywany: 5603 razy
Pytanie 21
Oblicz wysokość opłaty adiacenckiej wiedząc, że:
- wartość nieruchomości przed wejściem w życie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wynosiła 100 000 zł
- wartość nieruchomości w wyniku wejścia w życie nowego planu zagospodarowania przestrzennego wzrosła do 200 000 zł
- w wyniku przeprowadzenia procedury scalenia i podziału wartość nieruchomości wzrosła dodatkowo o 50 000 zł - bierzemy pod uwagę, ponieważ scalono i podzielono nieruchomość
- właściciel nieruchomości zbył nieruchomość przed upływem 1 roku od zmiany miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego
- opłatę adiacencką ustalono w dopuszczalnej, maksymalnej wysokości
wysokość opłaty adiacenckiej wynosi 25 000 zł
Pytanie 22
Nieruchomość gruntową w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego oraz ustawy o gospodarce nieruchomościami, jest:
grunt z częściami składowymi z wyłączeniem budynków i lokali, jeżeli stanowią odrębny przedmiot własności
Pytanie 23
Cena wywoławcza w pierwszym przetargu organizowanym dla zbycia nieruchomości przez gminę może być ustalona w wysokości nie niższej niż
100% jej wartości
Pytanie 24
Część składowa gruntu to:
drzewa rośliny
budynek jeśli nie stanowi odrębnego przedmiotu własnośc
Pytanie 25
Stan prawny nieruchomości określa:
księga wieczysta
Pytanie 26
Wpisy dotyczące służebności gruntowej dla nieruchomości ujawniane są w księdze wieczystej:
dziale I
dziale III
Pytanie 27
Rynek nieruchomości częściowo określa się jako niedoskonały. Niedoskonałość ta spowodowana jest
wrażliwością wartości nieruchomości na zmiany w otoczeniu
różnorodnością nieruchomości i niejednolitością tego rynku
Pytanie 28
Na rynku nieruchomości w obecnym stanie prawnym funkcjonują następujące zawody,
wymagające uzyskania uprawnień na podstawie ustawy o gospodarce nieruchomościami:
rzeczoznawca majątkowy
Pytanie 29
Kodeks cywilny definiuje następujące rodzaje nieruchomości:
gruntowa, budynkowa, lokalowa
Pytanie 30
Opłata adiacencka z tytułu podziału nieruchomości:
jest naliczana od wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego podziałem tej nieruchomości, przy wykorzystaniu stawki wynoszącej maksymalnie 30% wzrostu wartośc
Pytanie 31
Ustawa o gospodarce nieruchomościami określa zasady
Scalenia i podziału nieruchomości
Wywłaszczenia praw do nieruchomości
Pytanie 32
Nieruchomość budynkowa powstaje
gdy użytkownik wieczysty wybuduje na gruncie oddanym mu w użytkowanie wieczyste dom jednorodzinny
Pytanie 33
Transakcje rynkowe w których dochodzi do przeniesienia praw do nieruchomości to :
Najem, dzierżawa
Pytanie 34
Prawo pierwokupu
Przysługuje gminie gdy sprzedawana jest nieruchomość niezabudowana nabyta uprzednio od Skarbu Państwa
Przysługuje gminie gdy zbywanie jest prawo użytkowania wieczystego
Polega na uprawnieniu gminy do nabycia nieruchomości wzywanej w wolnym uzgadnianą pomiędzy strona sprzedająca i kupującą
Pytanie 35
Za oddanie nieruchomości w trwały zarząd pobiera się opłaty:
Roczne
Pytanie 36
Przy sprzedaży nieruchomości gminnej w drodze przetargu, cena wywoławcza w pierwszym
przetargu może być ustalana:
Na poziomie niższym niż wartość oferowanej nieruchomości
Pytanie 37
Wtórny rynek nieruchomości
To nieruchomości złożone do sprzedaży po raz kolejny
Pytanie 38
Nieruchomości publiczne
Służą do realizacji celów administracji publicznej
Mogą zaspokajać potrzeby mieszkaniowe
Pytanie 39
Nieruchomość gruntowa w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego oraz nieruchomości jest
Grunt wraz z częściami składowy z wyłączeniem budynków i lokali, ktore stanowią odrębna nieruchomość.
Pytanie 40
Maksymalna stawka renty planistycznej to
Jest naliczana od wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego podziałem tej nieruchomości przy wykorzystaniu stawki wynoszącej max 30% wzrostu wartości