Fiszki
Małkowska - Podstawy gospodarowania nieruchomościami
Test w formie fiszek Egzamin
Ilość pytań: 40
Rozwiązywany: 5595 razy
Do praw zobowiązaniowych zaliczamy:
dzierżawa
leasing
dożywocie
hipoteka
użytkowanie wieczyste
hipotekę
spółdzielcze własnościowe prawo
najem
użyczenie
dzierżawa
leasing
dożywocie
najem
użyczenie
Do cech ekonomicznych nieruchomości należą:
różnorodność
kapitałochłonność
współzależność
niepodzielność
stałość w miejscu
mała płynność
złożoność
duża kapitałochłonność
lokalizacja
rzadkość
trwałość w czasie
kapitałochłonność
współzależność
mała płynność
duża kapitałochłonność
lokalizacja
rzadkość
3. Wskaż z jakiego źródła informacji należy skorzystać, aby ustalić kto jest użytkownikiem wieczystym nieruchomości:
planu miejscowego
księgi wieczystej
ewidencji gruntów i budynków
mapy zasadniczej
księgi wieczystej
ewidencji gruntów i budynków
Wskaż z jakiego źródła informacji należy skorzystać aby ustalić maksymalną dopuszczalną powierzchnię nowej zabudowy:
księgi wieczystej
mapy zasadniczej
planu miejscowego
ewidencji gruntów i budynków
planu miejscowego
Wskaż z jakiego źródła informacji należy skorzystać, aby określić dopuszczalne funkcje nowej zabudowy
Księgi wieczystej
Planu miejscowego
Mapy zasadniczej
Ewidencji gruntów i budynków
Planu miejscowego
Wskaż z jakiego źródła należy skorzystać, aby dowiedzieć się o służebności przechodzenia przez nieruchomość sąsiednią na rzecz danej nieruchomości
ewidencji gruntów i budynków
planu miejscowego
księgi wieczystej
mapy zasadniczej
księgi wieczystej
Wskaż z jakiego źródła informacji należy skorzystać aby określić rodzaj użytków gruntowych:
ewidencji gruntów i budynków
mapy zasadniczej
księgi wieczystej
planu miejscowego
ewidencji gruntów i budynków
Wskaż z jakiego źródła informacji należy skorzystać aby określić dopuszczalną wysokość przyszłej zabudowy:
mapy zasadniczej
księgi wieczystej
ewidencji gruntów i budynków
planu miejscowego
planu miejscowego
Wskaż z jakiego źródła informacji należy skorzystać aby określić jaka jest powierzchnia danej działki
mapy zasadniczej
planu miejscowego
księgi wieczystej
ewidencji gruntów i budynków
mapy zasadniczej
księgi wieczystej
ewidencji gruntów i budynków
Do praw zobowiązaniowych zaliczamy;
najem
służebność
użytkowanie wieczyste
trwały zarząd
najem
Wywłaszczenie nieruchomości:
jest możliwe na terenach przeznaczonych na cele publiczne
jest możliwe na terenach przeznaczonych pod kluczowe dla regionu inwestycje komercyjne
polega na pozbawieniu lub ograniczeniu prawa własności lub innego prawa rzeczowego do całości lub części nieruchomości
muszą poprzedzać negocjacje z właścicielem nieruchomości
jest możliwe na terenach przeznaczonych na cele publiczne
polega na pozbawieniu lub ograniczeniu prawa własności lub innego prawa rzeczowego do całości lub części nieruchomości
muszą poprzedzać negocjacje z właścicielem nieruchomości
Według aktualnie obowiązującego stanu prawnego pod pojęciem “kataster” rozumiemy:
podatek od nieruchomości
księgę wieczystą
operat szacunkowy
mapy i tabele taksacyjne
ewidencję gruntów i budynków
księgę wieczystą
mapy i tabele taksacyjne
ewidencję gruntów i budynków
Nieruchomość lokalowa powstaje:
gdy lokal zostaje po raz pierwszy wynajęty przez właściciela
w momencie wpisu w księdze wieczystej nowo powstałej nieruchomości lokalowej
w oparciu o przepisy ustawy o własności lokali
w momencie przeprowadzenia transakcji sprzedaży nowo wybudowanego lokalu mieszkaniowego
w momencie wpisu w księdze wieczystej nowo powstałej nieruchomości lokalowej
Wpisy dotyczące prawa użytkowania nieruchomości ujawniane są w księdze wieczystej w:
w dziale IV
w dziale III
w dziale II
w dziale I
w dziale III
Częściami składowymi nieruchomości gruntowej są:
namiot w okresie wakacyjnym
budynek mieszkalny
rośliny i drzewa od momentu zasiania lub zasadzenia
blaszany kontener wykorzystywany przez robotników na placu budowy
budynek mieszkalny
rośliny i drzewa od momentu zasiania lub zasadzenia
Za oddanie nieruchomości w trwały zarząd pobiera się opłaty:
roczne
kwartalne i roczne
księgowe i roczne
pierwszą i roczne
roczne
Przeniesienie prawa własności nieruchomości w drodze sprzedaży wymaga:
umowy w formie aktu notarialnego
umowy w formie pisemnej pod rygorem nieważności
wpisu (o charakterze deklaratywnym) w księdze wieczystej
wpisu (o charakterze konstytutywnym) w księdze wieczystej
umowy w formie aktu notarialnego
wpisu (o charakterze konstytutywnym) w księdze wieczystej
Najem okazjonalny:
jest korzystniejszy i tańszy dla najemcy
jest stosowany w celu ograniczenia ochrony najemcy i zwiększenia bezpieczeństwa najmu dla wynajmującego
wymaga wpisu do księgi wieczystej
wymaga zgłoszenia w urzędzie skarbowym
jest stosowany w celu ograniczenia ochrony najemcy i zwiększenia bezpieczeństwa najmu dla wynajmującego
wymaga zgłoszenia w urzędzie skarbowym
Prawo pierwszeństwa nabycia przewidziane w ustawie o gospodarce nieruchomościami polega na:
możliwości nabycia określonej nieruchomości przez gminę przed innymi .zainteresowanymi
możliwości nabycia określonej nieruchomości przez Skarb Państwa przed innymi zainteresowanymi
możliwości nabycia określonej nieruchomości przez powiat lub województwo przed innymi zainteresowanymi
możliwości nabycia określonej nieruchomości przez osobę fizyczną przed innymi zainteresowanymi
możliwości nabycia określonej nieruchomości przez osobę fizyczną przed innymi zainteresowanymi
Rynek nieruchomości często określa się jako niedoskonały, niedoskonałość ta spowodowana jest:
wrażliwością wartości nieruchomości na zmiany w otoczeniu
pełnym dostępem do informacji na temat transakcji na rynku nieruchomości
zawsze racjonalnymi decyzjami kupujących i sprzedających
dużą elastycznością popytu i podaży
wrażliwością wartości nieruchomości na zmiany w otoczeniu