Fiszki

Małkowska - Podstawy gospodarowania nieruchomościami

Test w formie fiszek Egzamin

Ilość pytań: 40 Rozwiązywany: 5603 razy

Oblicz wysokość opłaty adiacenckiej wiedząc, że: - wartość nieruchomości przed wejściem w życie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wynosiła 100 000 zł - wartość nieruchomości w wyniku wejścia w życie nowego planu zagospodarowania przestrzennego wzrosła do 200 000 zł - w wyniku przeprowadzenia procedury scalenia i podziału wartość nieruchomości wzrosła dodatkowo o 50 000 zł - bierzemy pod uwagę, ponieważ scalono i podzielono nieruchomość - właściciel nieruchomości zbył nieruchomość przed upływem 1 roku od zmiany miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego - opłatę adiacencką ustalono w dopuszczalnej, maksymalnej wysokości

wysokość opłaty adiacenckiej wynosi 15 000 zł

wysokość opłaty adiacenckiej wynosi 25 000 zł

wysokość opłaty adiacenckiej wynosi 30 000 zł

wysokość opłaty adiacenckiej wynosi 50 000 zł

wysokość opłaty adiacenckiej wynosi 25 000 zł

Nieruchomość gruntową w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego oraz ustawy o gospodarce nieruchomościami, jest:

grunt z wyłączeniem części składowych gruntu

żadna z powyższych odpowiedzi nie jest prawidłowa

grunt z częściami składowymi z wyłączeniem budynków i lokali, jeżeli stanowią odrębny przedmiot własności

grunt wraz z budynkami i lokalami, jeżeli stanowią

grunt z częściami składowymi z wyłączeniem budynków i lokali, jeżeli stanowią odrębny przedmiot własności

Cena wywoławcza w pierwszym przetargu organizowanym dla zbycia nieruchomości przez gminę może być ustalona w wysokości nie niższej niż

60% jej wartości

100% jej wartości

40% jej wartości

80% jej wartości

100% jej wartości

Część składowa gruntu to:

zawsze budynki

budynek jeśli nie stanowi odrębnego przedmiotu własnośc

drzewa rośliny

służebność gruntowa

budynek jeśli nie stanowi odrębnego przedmiotu własnośc

drzewa rośliny

Stan prawny nieruchomości określa:

mapa sytuacyjno-wysokościowa

ewidencja gruntów i budynków

księga wieczysta

miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

księga wieczysta

Wpisy dotyczące służebności gruntowej dla nieruchomości ujawniane są w księdze wieczystej:

dziale I

dziale II

dziale IV

dziale III

dziale I

dziale III

Rynek nieruchomości częściowo określa się jako niedoskonały. Niedoskonałość ta spowodowana jest

wrażliwością wartości nieruchomości na zmiany w otoczeniu

zawsze racjonalnymi decyzjami kupujących i sprzedających

różnorodnością nieruchomości i niejednolitością tego rynku

pełnym dostępem do informacji na temat transakcji na rynku nieruchomości

wrażliwością wartości nieruchomości na zmiany w otoczeniu

różnorodnością nieruchomości i niejednolitością tego rynku

Na rynku nieruchomości w obecnym stanie prawnym funkcjonują następujące zawody, wymagające uzyskania uprawnień na podstawie ustawy o gospodarce nieruchomościami:

doradca inwestycyjny na rynku nieruchomości

zarządca publicznym zasobem nieruchomości

pośrednik w obrocie nieruchomościami

rzeczoznawca majątkowy

Kodeks cywilny definiuje następujące rodzaje nieruchomości:

gruntowa, budynkowa, mieszkalna

gruntowa, budynkowa, lokalowa

żadna z powyższych odpowiedzi nie jest właściwa

gruntowa, zabudowana, niezabudowana

gruntowa, budynkowa, lokalowa

Opłata adiacencka z tytułu podziału nieruchomości:

jest naliczana od wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego podziałem tej nieruchomości, przy wykorzystaniu stawki wynoszącej maksymalnie 50% wzrostu wartości

jest naliczana od całkowitej wartości rynkowej dzielonej nieruchomości, powiększonej maksymalnie o 50%

jest naliczana od całkowitej wartości rynkowej dzielonej nieruchomości, powiększonej maksymalnie o 30%

jest naliczana od wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego podziałem tej nieruchomości, przy wykorzystaniu stawki wynoszącej maksymalnie 30% wzrostu wartośc

Ustawa o gospodarce nieruchomościami określa zasady

Budowy urządzeń infrastruktury technicznej

Wywłaszczenia praw do nieruchomości

Sprzedaży nieruchomości osób fizycznych

Scalenia i podziału nieruchomości

Wywłaszczenia praw do nieruchomości

Scalenia i podziału nieruchomości

Nieruchomość budynkowa powstaje

gdy użytkownik wieczysty wybuduje na gruncie oddanym mu w użytkowanie wieczyste dom jednorodzinny

gdy ta sama osoba jest właścicielem gruntu i budynku

gdy nabywca lokalu mieszkalnego nabywa udziały w prawie własności do gruntu

gdy nieruchomość budynkowa zostaje oddana w użytkowanie wieczyste

gdy użytkownik wieczysty wybuduje na gruncie oddanym mu w użytkowanie wieczyste dom jednorodzinny

Transakcje rynkowe w których dochodzi do przeniesienia praw do nieruchomości to :

Najem, dzierżawa

Darowizna, spadek

Trwały zarząd, podział nieruchomości

Wywłaszczenie

Najem, dzierżawa

Prawo pierwokupu

Przysługuje gminie gdy zbywanie jest prawo użytkowania wieczystego

Przysługuje gminie gdy zbywana jest nieruchomość rolna

Polega na uprawnieniu do nabycia nieruchomości gruntowej od gminy w trybie bezprzetargowym przed innymi zainteresowanymi jej nabyciem

Wszystkie złe

Przysługuje gminie gdy sprzedawana jest nieruchomość niezabudowana nabyta uprzednio od Skarbu Państwa

Polega na uprawnieniu gminy do nabycia nieruchomości wzywanej w wolnym uzgadnianą pomiędzy strona sprzedająca i kupującą

Przysługuje w określonym w ustawie o gospodarce nieruchomościami osobie fizycznej

Przysługuje gminie gdy zbywanie jest prawo użytkowania wieczystego

Przysługuje gminie gdy sprzedawana jest nieruchomość niezabudowana nabyta uprzednio od Skarbu Państwa

Polega na uprawnieniu gminy do nabycia nieruchomości wzywanej w wolnym uzgadnianą pomiędzy strona sprzedająca i kupującą

Za oddanie nieruchomości w trwały zarząd pobiera się opłaty:

Księgowe i roczne

Ryczałtowe

Pierwszą i roczne

Roczne

Przy sprzedaży nieruchomości gminnej w drodze przetargu, cena wywoławcza w pierwszym przetargu może być ustalana:

Jedynie na poziomie równym lub wyższym wartości rynkowej oferowanej nieruchomości

W negocjacjach pomiędzy wójtem a potencjalnym nabywcą

Na poziomie nie niższym niż 40% wartości rynkowej nieruchomości

Na poziomie niższym niż wartość oferowanej nieruchomości

Wtórny rynek nieruchomości

To nieruchomości złożone do sprzedaży po raz kolejny

Dotyczy nieruchomości mieszkaniowych wystawionych do wynajmu

Oznacza, że to nieruchomości zgłaszane do sprzedaży przez dewelopera

To nieruchomości złożone do sprzedaży po raz kolejny

Nieruchomości publiczne

Są własnością Skarbu Państwa

Mogą zaspokajać potrzeby mieszkaniowe

Służą do realizacji celów administracji publicznej

To tylko nieruchomości komunalne

Mogą zaspokajać potrzeby mieszkaniowe

Służą do realizacji celów administracji publicznej

Nieruchomość gruntowa w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego oraz nieruchomości jest

Grunt wraz z budynkiem i lokalami jeżeli stanowią odrębny przedmiot własności

Grunt z wyłączeniem części składowych gruntu

Grunt wraz z częściami składowy z wyłączeniem budynków i lokali, ktore stanowią odrębna nieruchomość.

Istnieje gdy ma określone granice i ustawowego właściciele

Grunt wraz z częściami składowy z wyłączeniem budynków i lokali, ktore stanowią odrębna nieruchomość.

Maksymalna stawka renty planistycznej to

Jest naliczana od wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego podziałem tej nieruchomości przy wykorzystaniu stawki wynoszącej max 50% wzrostu wartości

50%

30%

Jest naliczana od wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego podziałem tej nieruchomości przy wykorzystaniu stawki wynoszącej max 30% wzrostu wartości

Początek Pokaż poprzednie pytania

Powiązane tematy

#nieruchomości

Inne tryby

Nauka Test Powtórzenie