Pytania i odpowiedzi
czerwiec 2024
Zebrane pytania i odpowiedzi do zestawu.
Ilość pytań: 90
Rozwiązywany: 146 razy
Pytanie 1
Powierzchnia kondygnacji netto w świetle normy PN ISO 9836 dzieli się na powierzchnię:
użytkową, usługową, ruchu;
Pytanie 2
W świetle przepisów technicznobudowlanych, do działek przeznaczonych lub wykorzystywanych na cele budowlane oraz do budynków i urządzeń z nimi związanych należy zapewnić dojazd umożliwiający dostęp do drogi publicznej o szerokości jezdni nie mniejszej niż:
3,0m
Pytanie 3
Dla ustalenia stopnia zużycia technicznego (fizycznego) budynku przydatne są m.in. dokumenty:
protokoły przeglądów rocznych i pięcioletnich;
ekspertyzy techniczne;
Pytanie 4
Okresowa kontrola instalacji elektrycznych i piorunochronnej w zakresie stanu sprawności połączeń, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń w budynkach użyteczności publicznej powinna być przeprowadzona:
co najmniej raz na 5 lat;
Pytanie 5
Aktualny usystematyzowany wykaz obiektów budowlanych, rozumianych jako produkty finalne działalności budowlanej należy ustalać na podstawie:
Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB).
Pytanie 6
Zgodnie z Polską Normą PNISO 9836 pomiarów dokonuje się na wysokości:
poziomu podłogi odpowiedniej kondygnacji;
Pytanie 7
Stosownie do przepisów Prawa budowlanego obowiązek prowadzenia książki obiektu budowlanego nie obejmuje:
budynków mieszkalnych jednorodzinnych;
budynków czasowo użytkowanych, położonych na terenie budowy.
Pytanie 8
Inwestor określił wymaganą stopę zwrotu r = 10%. Na podstawie kształtowania się NPV dla projektu wyznaczono wewnętrzną stopę zwrotu (IRR) na poziomie 15%. Czy projekt ten jest opłacalny?
tak, gdyż IRR > r
Pytanie 9
W rozumieniu ustawy o rachunkowości, elementem ceny nabycia skladnika aktywów są :
cena zakupu składnika bez podatku Vat podlegającemu odliczeniu
koszty bezpośrednio związane z zakupem i przystosowaniem składnika aktywów do stanu zdatnego do używania
Pytanie 10
Wartość bieżąca obligacji
jest ceną, za którą można w danym czasie obligacje kupić lub sprzedać
może się różnić od jej wartości nominalnej;
Pytanie 11
Modalna (dominanta) to w zbiorowości:
wartość występująca najczęściej;
Pytanie 12
Przeprowadzając wycenę nieruchomości dla celów zabezpieczenia wierzytelności rzeczoznawca majątkowy, na
podstawie dostępnych źródeł, ma obowiązek m.in.:
uwzględnić obszary ryzyka związanego z wycenianą nieruchomością;
uwzględnić przewidywane zmiany rynkowe dla właściwego segmentu rynku nieruchomości;
Pytanie 13
Dekapitalizacja majątku trwałego oznacza spadek jego wartości na skutek:
niepodejmowania bieżących działań likwidujących jego zużywanie się.
Pytanie 14
Stopa dyskontowa:
odzwierciedla jedynie zwrot na kapitale (dochód z wyłożonego kapitału);
może być wyznaczona jako suma stopy bezpiecznej i wynagrodzenia za ponoszone ryzyko.
Pytanie 15
Przy określeniu wartości nieruchomości położonych na udokumentowanych złożach kopalin objętych prawem
własności nieruchomości gruntowej, po zakończeniu eksploatacji złoża, kosztów rekultywacji wyrobiska:
nie uwzględnia się;
Pytanie 16
Potwierdzenia aktualności operatu szacunkowego:
może dokonać wyłącznie rzeczoznawca majątkowy, który sporządził dany operat szacunkowy;
może dokonać tylko raz;
Pytanie 17
Wycenie może podlegać prawo:
własności nieruchomośći;
użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych;
służebności gruntowej.
Pytanie 18
Dla potrzeb ustalenia odszkodowania za wywłaszczoną nieruchomość, jej wartość określa się:
według stanu nieruchomości na dzień wydania decyzji o wywłaszczeniu;
według poziomu cen na dzień wydania decyzji o wywłaszczeniu.
Pytanie 19
Ustawa o gospodarce nieruchomościami określa zasady
wyceny nieruchomości;
wywłaszczania nieruchomości i zwrotu wywłaszczonych nieruchomości.
Pytanie 20
Dokonując wyceny nieruchomości położonych na złożach kopalin objętych własnością górniczą rzeczoznawca
majątkowy:
nie uwzględnia się wartości złoża;